maison à la vente - 13012 MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de Marseille 12ème vous présente à la vente cette maison de 120 m² de surface au sol sur une parcelle d'environ 380 m². Situation et contexte : Située dans le secteur des Caillols, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales et des transports en commun (L2,terminus du tram...), offrant un accès facile aux écoles, commerces et installations sportives. Description intérieure : La maison principale, exposée plein sud, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un ghrand salon. Une pièce peut être quand à elle avoir l'utilité d'une salle de jeux, bureau ou d'une chambre supplémentaire avec douche. La disposition conviviale est accentuée par de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue. La surface au sol totale est de 120 m² et la maison a été rénovée avec une toiture refaite en 2017. Le mode de chauffage est autonome grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Coin nuit : Le premier étage comporte une chambre et un WC séparé. Le dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Avantages extérieurs : L'extérieur comprend une piscine de 6x3 m, un grand local, un forage, et un portail électrique. Le jardin offre un espace de détente agréable. Prestations complémentaires : Cette propriété inclut la prise en charge du stationnement, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien. Le tout à l'égout est également en place. Conclusion : Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette maison atypique alliant confort, fonctionnalité et charme dans le secteur paisible des Caillols. M-OI Marseille 12 ème vous propose à la vente cette maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4368-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4607-SCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Marseille 12th Real Estate Office presents for sale this house of 120 m² of floor space on a plot of approximately 380 m². Situation and context: Located in the Caillols area, this house benefits from proximity to local amenities and public transport, providing easy access to schools, shops and sports facilities. Interior description: The main house, facing south, offers a bright living space with an equipped kitchen opening onto a large living room. A room can be used as a games room, office or an additional bedroom with shower. The friendly layout is accentuated by large bay windows allowing you to fully enjoy the view. The total floor space is 120 m² and the house was renovated with a new roof in 2017. The heating method is autonomous thanks to a heat pump and solar panels. Sleeping area: The first floor has a bedroom and a separate toilet. The top floor consists of two additional bedrooms and a bathroom with a shower and bathtub. External advantages: The exterior includes a 6x3 m swimming pool, a large room, a borehole, and an electric gate. The garden offers a pleasant relaxation space. Additional services: This property includes parking support, providing additional comfort for your daily life. The sewer system is also in place. Conclusion: Don't miss the opportunity to acquire this atypical house combining comfort, functionality and charm in the peaceful Caillols area. M-OI Marseille 12th offers you this house for sale. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4368-SCA (Direct link on the photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4607-SCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 380 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain