maison à la vente - 13009 MARSEILLE

Descriptif du bien

C'est au cœur du quartier prisé de Sainte Marguerite, dans le 9ème arrondissement de Marseille, que se dévoile SERENITÀ, maison et son studio indépendant se déployant sur une surface habitable d'env. 110 m² située dans un lotissement sécurisé avec portail et interphone. ~ L'avis du consultant Corniche Bleue : "J'apprécie tout particulièrement le calme et le côté secure de cette jolie maison située dans l'un des lotissements sécurisés de Sainte Marguerite. Gros coup de coeur pour son atmosphère cosy et chaleureuse!" ~ Dès votre arrivée, vous serez charmé par les deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen et de moments de détente en plein air. La maison principale comprend trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque chambre offre de jolis espaces baignés de lumière invitant au repos et à la sérénité. La master bedroom en rez-de-jardin offre un bel espace dressing intégré et une salle d'eau avec douche privative. L'espace de vie en rez-de-jardin, bien proportionné, est un véritable havre de paix. Il se compose d'un joli salon confortable, d'une salle à manger conviviale qui se connecte très bien avec l'extérieur et d'une cuisine équipée moderne. Cette dernière, avec ses lignes épurées et ses équipements électroménagers de qualité (lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte aspirante), est parfaite pour les amateurs de cuisine. Un studio indépendant vient compléter le descriptif, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel isolé. La décoration soignée de SERENITÀ allie harmonieusement éléments contemporains et touches naturelles, créant une ambiance chaleureuse et reposante. Les volumes équilibrés et les finitions haut de gamme témoignent d'un souci du détail omniprésent. Récapitulatif : Surface du bien : 110m2 Surface parcelle : 209m2 Chambres : 3 dont 1 suite parentale + 1 studio indépendant ~ Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique annuelle : Classe C Emission de gaz à effet de serre : Classe B ~ Prix de vente : 698 775 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 665 500 € - Honoraires d'agence : 33 275€ TTC ~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 209 m2

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres