maison à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME

Descriptif du bien

A Marseille 9ème, dans le très prisé quartier de Mazargues, votre conseiller vous propose cette très belle maison lumineuse et au calme absolu ! Maison traditionnelle des années 1970, à 5mn du centre de Mazargues avec ses commerces et écoles, dans secteur résidentiel, d'une surface totale de 205m2, propose 2 appartements indépendants. Sur un magnifique terrain de près de 1200m2 clôturé et arboré, avec portail automatique, double garage à volets roulants électriques dont espace atelier, piscine de 10m x 4 exposée plein sud, et superbe terrasse avec pergola offre un cadre de vie rêvé. La maison se compose, en RDC du 1er appartement de type T3, avec un double salon/salle à manger ouvert sur une jolie véranda, donnant accès direct au jardin et sa terrasse avec espace piscine exposée plein sud, d'une cuisine équipée type provençal également ouverte sur la véranda, d'un cellier avec buanderie, de 2 chambres , d'une salle d'eau refaite avec douche italienne, et d'un Wc séparé. A l'étage, le 2ème appartement avec accès indépendant de type T4, entièrement refait, avec un salon exposé plein sud ouvert sur une grade terrasse de plus de 25m2, d'une cuisine moderne toute équipée ouverte également sur la terrasse, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un Wc séparé. Le calme, la luminosité, l'emplacement, le potentiel avec cette possibilité de relier les 2 appartements entre eux, et ce magnifique environnement de verdure offrent une maison chaleureuse au charme absolu ! RARE A LA VENTE !! COUP DE COEUR ASSURE !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552

ENGLISH

In the highly sought-after Mazargues district of Marseille's 9th district, your sales consultant offers you this beautiful, bright house in absolute calm! A traditional house built in the 1970s, 5 minutes from the center of Mazargues with its shops and schools, in a residential area, with a total surface area of 205m2, offering 2 independent apartments. Set in magnificent grounds of almost 1,200m2, fenced in and planted with trees, with automatic gates, double garage with electric roller shutters and workshop area, 10m x 4m south-facing swimming pool and superb terrace with pergola, this is the ideal living environment. The house comprises, on the ground floor, the 1st T3 apartment, with a double living/dining room opening onto a lovely veranda, giving direct access to the garden and its south-facing terrace with pool area, a Provencal-style fitted kitchen also opening onto the veranda, a storeroom with laundry room, 2 bedrooms, a renovated shower room with Italian shower, and a separate toilet. Upstairs, the 2nd apartment with independent access, type T4, entirely renovated, with a south-facing living room opening onto a terrace of over 25m2, a modern, fully-equipped kitchen also opening onto the terrace, a storeroom, a laundry room, 3 bedrooms, a shower room and a separate toilet. The peace and quiet, the brightness, the location, the potential to link the 2 apartments together, and the magnificent green surroundings make this a warm and charming home! RARE FOR SALE! YOU'RE SURE TI FALL IN LOVE !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 10 chambres // 2 wc // chauffage : gaz