maison à la vente - 13009 MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Le 9ème arrondissement de Marseille, à l'extrême sud-est, compte des quartiers paisibles et s'étend sur l’espace naturel protégé du parc national des Calanques. Là, le quartier de Sormiou, à la fois terrestre et marin, est un véritable joyau presque hors du temps !! Mais c’est aussi vivre à proximité de toutes les commodités et non loin du centre-ville. C’est donc entre mer et collines que nous vous présentons cette somptueuse maison neuve de standing, clé en main !!! Cette maison contemporaine est naturellement adaptée à votre mode de vie et aux exigences du développement durable. Ses espaces intérieurs sont spécifiquement pensés pour vous apporter confort et bien être. Une attention toute particulière a été portée sur les détails garantissant un habitat où le luxe et la modernité se rencontrent dans une résidence sécurisée de seulement 3 villas : L’îlet des calanques. Dès l’entrée la villa donne le ton avec de larges dalles de carrelage et une lumière éclatante dans la pièce principale. Pensée sur trois niveaux l’idée directrice est d’offrir à votre famille des espaces indépendants et intimes avec notamment au dernier niveau une magnifique suite parentale avec sa terrasse vous offrant un point de vue imprenable sur l’environnement. Confortable et réalisée dans les règles de l’art, cette villa T5 de 126 m² habitables répond à la dernière norme énergétique RE 2020, dispose de finitions soignées et les prestations de standing sont au rendez-vous : grandes ouvertures avec menuiseries contemporaines, larges dalles de carrelage, volets roulants électriques avec centralisation, domotique, système de climatisation gainable réversible et réglable pièce par pièce en fonction de votre mode de vie etc… Enfin vous profiterez du jardin entièrement clôturé avec une exposition OUEST, de deux terrasses, d’un balcon et de deux stationnements privatifs. Bienvenue dans votre futur chez-vous, où chaque jour sera une invitation au bien-être. À PROXIMITÉ : CULTURE ET TRADITIONS • Mucem • Parc Borely • Notre-Dame-de-la-Garde • Palais du Pharo • Château d’IF • Observatoire • Marchés de Provence SPORTS ET LOISIRS • Plateau sportif : football et handball • Stade Vélodrome • Poney club et club hippique • Jardin De La Bégude • Randonnées et activités nautiques (Lisière du parc national des Calanques, Sormiou, Morgiou, En-Vau…) PORT ET PLAGES • Port de la pointe rouge (bateau à 10 min) • Les Goudes

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest

Prestations du bien

5 pièces