maison à la vente - 12630 AGEN D AVEYRON

Descriptif du bien

Secteur Agen d’Aveyron - proche de toutes les commodités et à seulement 15min de Rodez, découvrez cette maison rénovée récemment d’une superficie de 120m² sur un terrain clôt de 434m² Vous trouverez en rdc un salon/séjour lumineux de 32m² donnant accès au jardin, une cuisine équipée de 15m² avec un îlot central en pierre reconstituée, une salle d'eau + WC de 6m². Depuis l'espace salon, un accès a été créé donnant sur une pièce de 21m² sur 2 niveaux (environ 40m² possible au total) pouvant devenir 2 chambres. Actuellement cet espace n'a pas été réhabilité. En sous-sol, se trouve un espace de 33m², servant actuellement de chambre et un espace buanderie indépendant de 7.5m². Un local technique de 13m² et une cave de 26m² compose également cette maison. La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux écologiques et de qualités: Lambris en peuplier et parquet contrecollé chêne, isolation en laine de bois, dalle à la chaux au RDC, électricité et plomberie neuve, poêle à granulés soufflant. Un permis de construire a été déposé pour réaliser les chambres dans l'annexe. Vous n'aurez plus qu'à réaliser les travaux à votre gout pour cela. Possibilité de vous accompagner dans ce projet avec notre service de courtage en travaux (devis possible). Cette jolie propriété se trouve sur une parcelle de 434m² avec un terrain plat, entière clôt, sans vis à vis direct, et où se trouve une dépendance de 18m² qui peut devenir, un gîte, un atelier, un garage, ou bien d’autres choses encore... Visite virtuelle possible sur notre site internet.

ENGLISH

Agen d'Aveyron sector - close to all amenities and only 15 minutes from Rodez, discover this recently renovated house with an area of 120m² on enclosed land of 434m² You will find on the ground floor a bright living room of 32m² giving access to the garden , a 15m² fitted kitchen with a central island in reconstituted stone, a 6m² shower room + WC. From the living room area, access has been created leading to a 21m² room on 2 levels (around 40m² possible in total) which can become 2 bedrooms. Currently this space has not been rehabilitated. In the basement, there is a space of 33m², currently used as a bedroom and an independent laundry area of 7.5m². A technical room of 13m² and a cellar of 26m² also make up this house. The house has been tastefully renovated with ecological and quality materials: poplar paneling and oak laminated parquet flooring, wood wool insulation, lime slab on the ground floor, new electricity and plumbing, blowing pellet stove. A building permit has been filed to create the rooms in the annex. You will just have to carry out the work to your liking for this. Possibility of supporting you in this project with our works brokerage service (quote possible). This pretty property is located on a plot of 434m² with flat land, completely enclosed, not directly overlooked, and where there is an outbuilding of 18m² which can become a gite, a workshop, a garage, or many others things more... Virtual visit possible on our website.

DEUTSCH

Sektor Agen d'Aveyron – in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 15 Minuten von Rodez entfernt. Entdecken Sie dieses kürzlich renovierte Haus mit einer Fläche von 120 m² auf einem umzäunten Grundstück von 434 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zu der Garten, eine 15 m² große Einbauküche mit einer zentralen Insel aus Kunststein, ein 6 m² großes Duschbad + WC. Vom Wohnbereich aus wurde ein Zugang geschaffen, der zu einem 21 m² großen Raum auf 2 Ebenen führt (insgesamt ca. 40 m² möglich), der zu 2 Schlafzimmern werden kann. Derzeit ist dieser Raum nicht saniert. Im Untergeschoss gibt es eine Fläche von 33 m², die derzeit als Schlafzimmer und einen unabhängigen Wäschebereich von 7,5 m² genutzt wird. Zu diesem Haus gehören außerdem ein Technikraum von 13 m² und ein Keller von 26 m². Das Haus wurde geschmackvoll mit ökologischen und hochwertigen Materialien renoviert: Pappelvertäfelung und Eichen-Laminatparkett, Holzwolleisolierung, Kalkplatte im Erdgeschoss, neue Strom- und Sanitäranlagen, Pelletofen. Für die Schaffung der Räume im Nebengebäude liegt eine Baugenehmigung vor. Dazu müssen Sie lediglich die Arbeit nach Ihren Wünschen ausführen. Möglichkeit, Sie bei diesem Projekt mit unserem Bauvermittlungsservice zu unterstützen (Kostenvoranschlag möglich). Dieses hübsche Anwesen befindet sich auf einem 434 m² großen Grundstück mit flachem Grundstück, das vollständig umzäunt und nicht direkt einsehbar ist, und auf dem sich ein 18 m² großes Nebengebäude befindet, das als Ferienhaus, Werkstatt, Garage oder viele andere Dinge mehr genutzt werden kann... Virtuell Besuch auf unserer Website möglich.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 434 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2