maison à la vente - 12330 MARCILLAC VALLON

Descriptif du bien

Secteur Marcillac - proche de toutes les commodités et à seulement 20min de Rodez et de Decazeville découvrez en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 175m² habitable datant de 1920 sur un terrain de 625m². Vous trouverez de plain pieds une entrée donnant sur la salle à manger de 14m² ouverte sur la cuisine de 15m² avec un accès sur la terrasse reliant le salon de 17m². Un WC et une salle d'eau de 4.5m² et un bureau de 6m² Pour accéder à l'étage vous passerez par un bel escalier en bois qui dessert 3 chambres de 19, 20 et une suite parentale de 36m² avec un dressing donnant accès à l'espace buanderie d'une superficie de 9m² pouvant devenir une salle d'eau privative, une salle de bain de 5m² un WC indépendant. Au dernier étage, se trouve les combles isolés d'une superficie totale de 72m² Un garage de 26m² permet de garer un véhicule, et des caves en sous-sol d'un total de 103m². La maison est chauffée au gaz de villes, les menuiseries sont en PVC double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout et la toiture est en ardoises. Cette jolie propriété ne nécessitera aucun gros travaux et bénéficie de beaux éléments de caractère avec de belles cheminées d'époques, de belles moulures, de beaux parquets massifs et a été aménagée avec goût. Elle se trouve sur un terrain de 625m², arboré, sans vis à vis, entièrement clôt, avec un puit toujours en eau. Visite virtuelle disponible sur notre site.

ENGLISH

Marcillac sector - close to all amenities and only 20 minutes from Rodez and Decazeville, discover exclusively this beautiful bourgeois house of 175m² of living space dating from 1920 on a plot of 625m². You will find on one level an entrance opening onto the 14m² dining room opening onto the 15m² kitchen with access to the terrace connecting the 17m² living room. A WC and a bathroom of 4.5m² and an office of 6m² To access the first floor you will pass through a beautiful wooden staircase which leads to 3 bedrooms of 19, 20 and a master suite of 36m² with a dressing room giving access to the laundry area with an area of 9m² which can become a private bathroom, a bathroom of 5m² and an independent WC. On the top floor, there is the insulated attic with a total area of 72m². A 26m² garage allows you to park a vehicle, and cellars in the basement with a total of 103m². The house is heated with city gas, the joinery is double-glazed PVC, it is connected to the sewer and the roof is slate. This pretty property will not require any major work and benefits from beautiful character elements with beautiful period fireplaces, beautiful moldings, beautiful solid parquet floors and has been tastefully furnished. It is located on a plot of 625m², with trees, completely enclosed, with a well always full of water. Virtual tour available on our site.

DEUTSCH

Sektor Marcillac – in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 20 Minuten von Rodez und Decazeville entfernt, entdecken Sie exklusiv dieses schöne Bürgerhaus mit 175 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1920 auf einem Grundstück von 625 m². Auf einer Ebene finden Sie einen Eingang zum 14 m² großen Esszimmer mit Zugang zur 15 m² großen Küche mit Zugang zur Terrasse, die mit dem 17 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Ein WC und ein Badezimmer von 4,5 m² und ein Büro von 6 m². Um in die erste Etage zu gelangen, gelangen Sie über eine schöne Holztreppe, die zu 3 Schlafzimmern mit 19, 20 und einer Master-Suite von 36 m² mit einem Ankleidezimmer mit Zugang zur Wäscherei führt Bereich mit einer Fläche von 9 m², der in ein privates Badezimmer, ein Badezimmer von 5 m² und ein unabhängiges WC umgewandelt werden kann. In der obersten Etage befindet sich der isolierte Dachboden mit einer Gesamtfläche von 72 m². Eine 26 m² große Garage ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs und Keller im Keller mit insgesamt 103 m². Das Haus wird mit Stadtgas beheizt, die Tischlerei besteht aus doppelt verglastem PVC, es ist an die Kanalisation angeschlossen und das Dach ist aus Schiefer. Dieses hübsche Anwesen erfordert keine größeren Arbeiten und verfügt über schöne Charakterelemente mit wunderschönen antiken Kaminen, schönen Zierleisten, schönen massiven Parkettböden und wurde geschmackvoll eingerichtet. Es liegt auf einem 625 m² großen Grundstück mit Bäumen, komplett eingezäunt, mit einem Brunnen, der noch immer mit Wasser gefüllt ist. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 625 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz