maison à la vente - 12330 CLAIRVAUX D AVEYRON

Descriptif du bien

Venez découvrir cette ancienne bâtisse à rénover. Avec de grandes pièces de vie, cette maison se prête parfaitement a des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose d'une superficie d'environ : En rez-de-chaussée : 1 garage (25m2), local technique (17m2), 2 caves de (20m2 et 28m2) et une cave en terre battue de (4m2) Au 1er étage : 1 cuisine (26m2), salon (29m2), bureau (11m2), 1 chambre (12m2), salle de bain (4.5 m2), une souillarde et une terrasse (15m2) Au 2ème étage : une chambre (12m2) et un grenier aménageable de 30 m2 Le coeur de cette demeure est sa terrasse. En effet, plusieurs pièces communiquent directement sur cet espace de vie extérieur, qui surplombe le jardin (100 m2) en bordure de rivière. Vous rêvez de vivre à la campagne, Clairvaux d'Aveyron (ancienne cité médiévale) vous accueille avec ses différents commerces (boulangerie, domaine viticole, coiffeur, restaurant), son marché de producteurs le mardi soir, ses multiples activités (loisir, bien-être, rando), son transport scolaire. Vous serez à 25 minutes de Rodez, 7 minutes de Saint Christophe Vallon. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, pour vous aider à vous projeter, je vous propose des devis, je serai ravis de répondre à vos questions Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 https://www.optimhome.com/conseillers/Daffini (réf. 567819 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 273 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel