maison à la vente - 12320 CONQUES

Descriptif du bien

Secteur Conques - située en position dominante, dans un jolie village où passe le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette maison à rénover de 120m² avec une très jolie vue dégagée sur un terrain de 2373m² Vous trouverez de plain pieds, une espace cuisine de 18m² donnant accès à une cave 41m², un coin salon de 18m². L'étage est composé de 5 chambres de 13, 10, 13, 11 et 13m², une salle d'eau de 3m² et un WC indépendant. Au dernier niveau, se trouve des combles d'une superficie de 59m² qui pourraient être aménagés offrant une superficie complémentaire à la maison. Il y a un garage de 40m² avec une pièce au-dessus de la même superficie qui pourrait devenir un gîte, un atelier, un espace d'accueil ou tout autre type selon vos projets. La maison va nécessiter des travaux d'aménagement intérieur (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation...) mais pas de gros œuvre. Elle est reliée au tout à l'égout. Actuellement le système de chauffage est une chaudière gaz des années 2000 avec une citerne. Le plus de cette maison, elle se trouve sur le passage du chemin de saint jacques de Compostelle ce qui fait que pour un projet d'accueil touristique cela peut être très propice, sachant que le village de Conques est proche avec environ 500 000 touristes par an. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 2373m², arboré, clôt avec une jolie vue sur la vallée. Visite virtuelle disponible sur notre site. Possibilité de vous accompagner pour les travaux avec notre service de courtage en travaux et de vous accompagner pour la valeur locative d'un gîte plus la gestion avec notre service Sélection Gîte

ENGLISH

Conques sector - located in a dominant position, in a pretty village where the path to Santiago de Compostela passes, discover this house to renovate of 120m² with a very pretty open view on a plot of 2373m² You will find on one level, a kitchen area of 18m² giving access to a 41m² cellar, a lounge area of 18m². The first floor is made up of 5 bedrooms of 13, 10, 13, 11 and 13m², a bathroom of 3m² and a separate toilet. On the last level, there is an attic with an area of 59m² which could be converted, offering additional space to the house. There is a 40m² garage with a room above the same surface area which could become a gite, a workshop, a reception space or any other type depending on your projects. The house will require interior fittings (electricity, plumbing, kitchen, bathroom, carpentry, insulation, etc.) but no structural work. It is connected to mains drainage. Currently the heating system is a gas boiler from the 2000s with a tank. The advantage of this house is that it is located on the route to Santiago de Compostela, which means that for a tourist reception project it can be very favorable, knowing that the village of Conques is nearby with around 500,000 tourists per year. year. This real estate complex is located on a plot of 2373m², wooded, enclosed with a lovely view of the valley. Virtual visit possible on our site. Possibility of supporting you for the works with our works brokerage service and of supporting you for the rental value of a gite plus management with our Gite Selection service

DEUTSCH

Sektor Conques – befindet sich in einer beherrschenden Stellung in einem hübschen Dorf, an dem der Weg nach Saint Jacques de Compostela vorbeiführt. Entdecken Sie dieses zu renovierende Haus von 120 m² mit einer sehr schönen offenen Aussicht auf einem Grundstück von 2373 m². Auf einer Ebene finden Sie eine Küche Fläche von 18 m² mit Zugang zu einem 41 m² großen Keller, einem Wohnbereich von 18 m². Die erste Etage besteht aus 5 Schlafzimmern mit 13, 10, 13, 11 und 13 m², einem Badezimmer mit 3 m² und einer separaten Toilette. Auf der letzten Ebene befindet sich ein Dachboden mit einer Fläche von 59 m², der ausgebaut werden könnte und dem Haus zusätzlichen Platz bietet. Es gibt eine 40 m² große Garage mit einem Raum über derselben Fläche, der je nach Ihren Projekten als Ferienhaus, Werkstatt, Empfangsraum oder eine andere Art genutzt werden könnte. Für das Haus ist eine Innenausstattung (Strom, Sanitär, Küche, Bad, Schreinerei, Isolierung usw.) erforderlich, es sind jedoch keine baulichen Arbeiten erforderlich. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Derzeit ist die Heizung ein Gaskessel aus den 2000er Jahren mit Tank. Der Vorteil dieses Hauses besteht darin, dass es an der Route nach Santiago de Compostela liegt, was bedeutet, dass es für ein Touristenempfangsprojekt sehr günstig sein kann, wenn man bedenkt, dass das Dorf Conques mit etwa 500.000 Touristen pro Jahr in der Nähe liegt. Dieser Immobilienkomplex befindet sich auf einem 2373 m² großen, bewaldeten, umzäunten Grundstück mit herrlichem Blick auf das Tal. Virtueller Besuch auf unserer Website möglich. Möglichkeit, Sie bei den Arbeiten mit unserem Bauvermittlungsservice zu unterstützen und Sie mit unserem Gite-Auswahlservice beim Mietwert eines Ferienhauses plus Verwaltung zu unterstützen

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2373 m2 // année de construction : 1929

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz