maison à la vente - 12300 DECAZEVILLE

Descriptif du bien

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, cette maison d’habitation de 125m² habitables est implantée sur un terrain de 321m², Elle se compose de deux niveaux et vous offrira une superbe vue sur le bassin et les collines environnantes. Située dans un petit lotissement très calme, elle reste proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, transport en commun etc... En effet, vous accéderez aux commerces et services situés à moins de 2km. Cette maison se compose en son rez-de-chaussée d’un garage de 15m² pouvant être modifié afin de créer un plain-pied avec chambre et salle d’eau, d’une belle entrée lumineuse donnant sur la cuisine (12m²), d’une buanderie (5,5m²) et d’un salon/salle à manger de 26,5m². Toutes ces pièces ont un accès au balcon (6m²) exposé plein Sud. Vous trouverez également un WC indépendant avec fenêtre (2,2m²) sur ce même niveau. Un escalier bois intérieur vous permet de rejoindre le niveau inférieur du rez-de-jardin où se trouve trois grandes chambres de respectivement 10, 13,5 et 14m², une salle de bain avec WC (6,5m²) et une cave (16m²) ayant un accès indépendant sur le coté Ouest de la maison. L’assainissement est aux normes et ne nécessite aucun travaux, quant à la toiture elle est composée d’une charpente traditionnelle saine et indemne de parasites et d’une couverture en tuiles mécaniques. Les différentes pièces de la maison peuvent être ouvertes en supprimant quelques cloisons en carreaux brique non porteuses, et la maison ne nécessitera qu’un simple rafraîchissement. Ce bien est idéal pour un couple souhaitant être proche des commodités tout en ayant le calme d’un petit lotissement avec un joli extérieur, mais elle peut également être un investissement à but locatif de par son prix accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Perched on the heights of Decazeville, this 125m² habitable house is located on a plot of 321m². It consists of two levels and will offer you a superb view of the basin and the surrounding hills. Located in a small, very quiet subdivision, it remains close to all amenities, schools, hospital, public transport, etc. Indeed, you will have access to shops and services located less than 2km away. This house consists on its ground floor of a 15m² garage that can be modified to create a single storey with bedroom and bathroom, a beautiful bright entrance opening onto the kitchen (12m²), a laundry room (5.5m²) and a living/dining room of 26.5m². All these rooms have access to the balcony (6m²) facing due south. You will also find a separate toilet with window (2.2m²) on this same level. An internal wooden staircase allows you to reach the lower level of the garden level where there are three large bedrooms of 10, 13.5 and 14m² respectively, a bathroom with toilet (6.5m²) and a cellar (16m²) with independent access on the west side of the house. The sanitation is up to standard and does not require any work, as for the roof it is composed of a healthy traditional frame and free of parasites and a mechanical tile roof. The different rooms of the house can be opened by removing a few partitions in non-load-bearing brick tiles, and the house will only require a simple refresh. This property is ideal for a couple wishing to be close to amenities while having the calm of a small subdivision with a pretty exterior, but it can also be an investment for rental purposes due to its affordable price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 321 m2 // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité