maison à la vente - 12270 NAJAC

Descriptif du bien

A vendre à 1h30 de Toulouse, à Najac (Aveyron), dans l'un des plus beaux villages de France, une exceptionnelle maison de 300m2 habitables. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon de 27m2 avec cheminée ouvrant sur une splendide terrasse communicante aussi avec un vaste séjour cuisine de 56m2 (arrière cuisine de 6.3m2), un salon de musique de 21m2 (ou une chambre supplémentaire en RDC), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une chambre de 13.75m2, un dressing et une suite parentale de 35.8m2 (salle de bain avec douche et baignoire) avec terrasse panoramique . Au dernier étage deux chambres de respectivement de 13.17m2 et 11.5m2, une salle d'eau avec WC. Sous le rez de chaussée vous trouverez un garage de 20m2, une chaufferie, un atelier, un WC, un cellier, un espace détente de 38m2 avec bar et salle de cinéma, une salle de sport de 20m2, un espace avec SPA panoramique, plusieurs accès à la terrasse et à la piscine à débordement. L'ensemble des pièces de la maison offrent des vues superbes sur les collines, la vallée et la rivière. Les terrasses et la piscine sont à l'abri des regards. Le chauffage central est assuré par une PAC, la maison est en parfait état et a fait l'objet d'une rénovation soignée et respectueuse des éléments architecturaux d'époque. Commerces, école et restaurants sur place, gare SNCF à 3mn, supermaché, collèges et services à 6mn, Hopital et Lycées à 20mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

For sale 1h30 from Toulouse, in Najac (Aveyron), in one of the most beautiful villages in France, an exceptional house with 300m2 living space. The ground floor comprises a beautiful entrance hall, a 27m2 living room with fireplace opening onto a splendid terrace also communicating with a vast 56m2 living room/kitchen (utility room of 6.3m2), a 21m2 music room (or an additional bedroom on the ground floor), a shower room and an independent WC. Upstairs is a 13.75m2 bedroom, a dressing room and a 35.8m2 master suite with panoramic terrace. On the top floor are two bedrooms (13.17m2 and 11.5m2 respectively) and a shower room with WC. Under the ground floor you will find a 20m2 garage, a boiler room, a workshop, a WC, a storeroom, a 38m2 relaxation area with bar and cinema room, a 20m2 sports room, an area with panoramic SPA, several accesses to the terrace and the infinity pool. All the rooms in the house offer superb views of the hills, valley and river. The terraces and swimming pool are sheltered from view. Central heating is provided by a heat pump, and the house is in perfect condition, having been carefully renovated to respect the period architectural features. Local shops, schools and restaurants, SNCF train station 3 minutes away, supermarket, secondary schools and services 6 minutes away, hospital and secondary schools 20 minutes away. For further information and to arrange a viewing, please contact SOPHIE GAGNEBET'S NOTARY OFFICE on 05.65.65.71.60.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1748 m2

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres