maison à la vente - 12270 LA FOUILLADE

Descriptif du bien

Maison à vendre à moins de 15mn au Sud de Villefranche de Rouergue (Aveyron 12), 115m2 habitables de plain-pied, 3 chambres sur une belle parcelle arborée et close de 1.590m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 37m2 et une cuisine ouverte de 14m2 avec un accès directe sur la terrasse ombragée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres avec placards de 11.2m2, 11.6m2 et 12.2m2, un WC indépendant avec lave main, une salle d'eau de 6m2 et une chaufferie-buanderie. La maison est en double vitrage PVC, le chauffage est constitué d'un plancher chauffant dans la partie jour et de radiateurs dans la partie nuit, alimentés par une PAC. La maison est en très bon état général seul l'assainissement individuel sera à mettre aux normes. Au calme mais pas isolée, vous trouverez écoles et commerces à 4mn, collèges et médecins à 7mn, hôpital, gare SNCF et lycées à 15mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

House for sale less than 15 minutes south of Villefranche de Rouergue (Aveyron, South West of France) 115m2 living space on one level, 3 bedrooms on a beautiful wooded and enclosed plot of 0.39acres. The entrance hall opens onto a large living room of 37m2 and an open-plan kitchen of 14m2 with direct access to the shaded terrace. A corridor leads to the night area, comprising 3 bedrooms with fitted wardrobes (11.2m2, 11.6m2 and 12.2m2), a separate WC with washbasin, a 6m2 shower room and a boiler/laundry room. The house has PVC double glazing, underfloor heating in the day area and radiators in the night area, powered by a heat pump. The house is in very good general condition, with only the individual drainage system needing to be brought up to standard. Quiet but not isolated, you will find schools and shops 4 minutes away, colleges and doctors 7 minutes away, hospital, SNCF train station and lycées 15 minutes away. For further information or to arrange a viewing, please contact Sophie GAGNEBET's NOTARY OFFICE on: +33(0)5.65.65.71.60

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1590 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres