maison à la vente - 11570 CAVANAC

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré pour cette maison à Cavanac, petit village vigneron à 10 min de Carcassonne. Ses 175,5 m², son jardin clos de 1126 m² et sa grande piscine vous offriront le cadre de vie dont vous rêvez, sans compromis sur le confort. Côté chambres, vous en aurez 3 de plain-pied, plus un étage de 35 m² à aménager selon vos envies (4ème chambre, bureau, salle de jeux...). Bonus : une des chambres a sa propre salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. Et on ne vous parle même pas du toit terrasse et sa vue à couper le souffle sur la campagne ! Pour les moments en famille ou entre amis, vous aurez un grand salon/salle à manger bien lumineux et une cuisine ouverte toute équipée, le tout séparé par un insert pour les soirées cocooning au coin du feu. Côté travaux, une partie a déjà été faite avec des matériaux de qualité (carrelage, parquet, isolation...), mais il reste encore un peu de boulot pour la rendre parfaite à votre goût. Ah, et la clim réversible vous évitera de fondre en été ! Niveau stockage, vous aurez de quoi faire avec l'atelier, la cave, le local piscine, l'appentis et le bûcher. Et pour les voitures, un grand parking et un portail automatique. Bref, si vous cherchez une maison à votre image pour poser vos valises et profiter de la vie, appelez vite pour une visite. Promis, vous ne serez pas déçus ! ➔ Céline 06.27.06.28.63 ➔ Stéphane 06.70.74.68.55 #Carcassonne, #village, #commodités, #paisible, #maison, #vacances, #piscine, #immobilier, #blanchemin, #vannerum, #jachete, #confort, #rénovation, #convivialité, #partage, #jardin, #capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 558 148 - Greffe de CARCASSONNE) Stéphane VANNERUM Entrepreneur Individuel 06 70 74 68 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862545)

ENGLISH

You'll love this house in Cavanac, a small wine-growing village 10 minutes from Carcassonne. Its 175.5 m², its enclosed garden of 1126 m² and its large swimming pool will offer you the living environment you dream of, without compromising on comfort. As for the bedrooms, you will have 3 on one level, plus a 35 m² floor to arrange according to your wishes (4th bedroom, office, games room, etc.). Bonus: one of the bedrooms has its own bathroom renovated with a walk-in shower. And we won't even mention the roof terrace and its breathtaking view of the countryside! For moments with family or friends, you will have a large, bright living/dining room and a fully equipped open kitchen, all separated by an insert for cozy evenings by the fire. As for the work, part of it has already been done with quality materials (tiling, parquet, insulation, etc.), but there is still a bit of work to do to make it perfect to your taste. Oh, and the reversible air conditioning will keep you from melting in the summer! In terms of storage, you will have plenty to do with the workshop, the cellar, the pool room, the shed and the woodshed. And for cars, a large parking lot and an automatic gate. In short, if you are looking for a house that suits you to put down your suitcases and enjoy life, call quickly for a visit. I promise, you will not be disappointed! ➔ Céline 06.27.06.28.63 ➔ Stéphane 06.70.74.68.55 #Carcassonne, #village, #amenities, #peaceful, #house, #holidays, #swimming pool, #real estate, #blanchemin, #vannerum, #jachete, #comfort, #renovation, #conviviality, #sharing, #garden, #capifrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie werden sich in dieses Haus in Cavanac, einem kleinen Weindorf 10 Minuten von Carcassonne entfernt, verlieben. Seine 175,5 m², sein umzäunter Garten von 1126 m² und sein großer Swimmingpool bieten Ihnen das Wohnumfeld, von dem Sie träumen, ohne Kompromisse beim Komfort einzugehen. Was die Schlafzimmer betrifft, stehen Ihnen 3 auf einer Ebene sowie eine 35 m² große Etage zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (4. Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer usw.). Bonus: Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Und da reden wir noch nicht einmal von der Dachterrasse mit ihrem atemberaubenden Blick ins Grüne! Für Momente mit Familie oder Freunden stehen Ihnen ein großes, helles Wohn-/Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche zur Verfügung, alle durch einen Einsatz abgetrennt für gemütliche Abende am Feuer. Was die Arbeiten angeht, ist ein Teil davon bereits mit hochwertigen Materialien (Fliesen, Parkettboden, Isolierung usw.) erledigt, aber es gibt noch ein wenig Arbeit, um es perfekt nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Oh, und die umkehrbare Klimaanlage verhindert, dass Sie im Sommer schmelzen! Was die Lagerung betrifft, stehen Ihnen die Werkstatt, der Keller, der Schwimmbadraum, der Unterstand und der Holzschuppen zur Verfügung. Und für Autos gibt es einen großen Parkplatz und ein automatisches Tor. Kurz gesagt: Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihrem Image entspricht, in dem Sie sich niederlassen und das Leben genießen können, rufen Sie uns schnell an und vereinbaren Sie einen Besuch. Ich verspreche, Sie werden nicht enttäuscht sein! Céline 06.27.06.28.63 Stéphane 06.70.74.68.55 #Carcassonne, #Dorf, #Annehmlichkeiten, #friedlich, #Haus, #Urlaub, #Schwimmbad, #Immobilien, #blancchemin, #vannerum, #jachete, # Komfort, #Renovierung, #Geselligkeit, #Teilen, #Garten, #Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938307323), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1126 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible