maison à la vente - 11500 QUILLAN

Descriptif du bien

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, cette maison offre un confort incomparable avec un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée), et deux terrasses, une à chaque étage. Profitez d'un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que d'une cheminée insert pour un bien-être optimal toute l'année. La résidence vous séduira par ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes et son lac privé pour nager ou faire du paddle, avec un chalet bar/snack en été. Idéal comme maison secondaire, investissement locatif, ou pied-à-terre, ce bien en état irréprochable est vendu meublé et propose un bail dérogatoire jusqu'en juin 2025, offrant un excellent rendement potentiel. À seulement 50 km de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer. Vidéo sur demande. Contactez moi pour une visite rapide ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1657€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867552)

ENGLISH

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Benefiting from an exceptional location, this house offers incomparable comfort with a bright living room, an open fitted kitchen, two bedrooms with fitted wardrobes (one on the ground floor), and two terraces, one on each floor. Enjoy underfloor heating and cooling as well as an insert fireplace for optimal well-being all year round. The residence will seduce you with its panoramic views of the surrounding mountains and its private lake for swimming or paddle boarding, with a bar/snack chalet in summer. Ideal as a second home, rental investment, or pied-à-terre, this property in impeccable condition is sold furnished and offers a special lease until June 2025, offering an excellent potential return. Only 50 km from Carcassonne and 50 minutes from the Pyrenees, this villa is a rare opportunity not to be missed. Video on request. Contact me for a quick visit! Number of lots in the co-ownership: 8, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,657 or €138 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible