maison à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

A vendre Maison de Maître de plus de 450m² à Castelnaudary située entre Toulouse et Carcassonne. Coup de cœur pour cette propriété située dans une rue calme au cœur de Castelnaudary, cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 450 m² de surface habitable et son jardin intimiste et clos d'environ 200 m² et un garage avec portail électrique. Parfaitement adaptée à différents projets, cette propriété se prête aussi bien à une grande famille ou à une activité libérale, qu'à une utilisation en tant que chambre d'hôte. Sa grande pièce de vie baignée de lumière constitue l'un des principaux atouts de cette demeure, apportant un véritable confort et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée de la maison présente de multiples espaces de vie, dont une salle de billard, deux bureaux, une chambre avec salle d'eau attenante, et un garage avec portail électrique. Au rez de jardin il y a deux ateliers donnant sur le jardin, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement (cuisine d’été, …). Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui peut faire office de salle de réception ou espace petit déjeuner pour une activité de chambre d’hôte. Idéale pour accueillir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. S’ajoute à cet étage un salon d’hiver avec sa cheminée pour profiter des journées plus fraîches, une cuisine fonctionnelle et deux celliers pour un rangement optimal. Le second étage abrite deux suites parentales, chacune avec ses propres espaces de rangement et salles d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une toilette séparée et une buanderie complète cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour des invités. Enfin, le troisième étage dispose de deux chambres d’amis supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie et ses prestations, cette maison de maître représente une opportunité rare à Castelnaudary pour ceux en quête d’un lieu de vie ou d’un projet professionnel de qualité. Les plus : Belles hauteurs sous plafond Grandes chambres, possibilité d’ajouter des chambres Jardin clos et intimiste Garage avec portail électrique Chauffage au gaz (avec thermostats individuels) et bois Toiture refaite en 2007 (facture et photos à l’appui) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873741)

ENGLISH

Maison de Maître for sale with over 450 m² of living space in Castelnaudary, between Toulouse and Carcassonne. Located in a quiet street in the heart of Castelnaudary, this maison de maître offers an exceptional living space of over 450 m² , an intimate 200 m² enclosed garden and a garage with electric gate. Perfectly suited to a variety of projects, this property lends itself equally well to a large family or a professional activity, or to use as Bed and breakfast. The large, light-filled living room is one of the main assets of this property, providing real comfort and a warm atmosphere. The ground floor of the house features multiple living areas, including a billiards room, two offices, a bedroom with en suite shower room, and a garage with electric gate. On the ground floor, there are two workshops overlooking the garden, offering great potential for conversion (summer kitchen, etc.). On the first floor, you'll find a bright living room that can be used as a reception room or breakfast area for a bed and breakfast business. Ideal for entertaining guests or spending time with the family. This floor also features a winter lounge with its fireplace for enjoying cooler days, a functional kitchen and two cellars for optimal storage. The second floor houses two master suites, each with its own storage space and shower room, as well as two additional bedrooms and a bathroom. A separate toilet and laundry room complete this floor, offering all the comfort needed for a large family or for guests. Finally, the third floor has two additional guest bedrooms and a vast attic offering further conversion potential. With its generous volumes, multiple living spaces and outstanding features, this maison de maître represents a rare opportunity in Castelnaudary for those looking for a quality place to live or a professional project. Features: High ceilings Large bedrooms, with the option of adding further bedrooms Enclosed, intimate garden Garage with electric gate Gas and wood heating (with individual thermostats) Roof redone in 2007 (invoice and photos provided) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873741)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // surface du terrain : 412 m2

Prestations du bien

13 pièces // 8 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : bois