maison à la vente - 11300 LIMOUX

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - LIMOUX - MAISON R+2 - SALON - CUISINE SALLE A MANGER - SALLE D'EAU - WC - 2 CHAMBRES - COUR EXTÉRIEURE - GARAGE 40 M2 ENVIRON - TRAVAUX A PRÉVOIR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans un quartier recherché de Limoux, cette maison de type sur 2 niveau d'une superficie de 85m² environ offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille. La maison comprend un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments partagés en famille, ainsi que deux chambres spacieuses. Elle dispose également d'une salle d'eau, avec un WC indépendant pour plus de confort. A l'extérieur, une cour agréable permet de profiter du plein air, et un garage spacieux de 40m² environ offre un large espace de stationnement ou de rangement. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour ou pour personnaliser les espaces selon vos envies. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 95.000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.340 et 1.850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 57 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres