maison à la vente - 11300 AJAC

Descriptif du bien

Maison moderne RT2012 de 6 pièces à Ajac - Grand terrain piscinable, divisible et constructible ! Située dans la commune paisible d'Ajac, à quelques minutes de Limoux, cette maison contemporaine construite en 2018 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de possibilités d'aménagement. Établie sur une parcelle généreuse de 1 770 m², divisible, constructible et piscinable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets de jardin et pourquoi pas, installer une piscine à votre goût. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour, parfait pour les repas en famille. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température agréable toute l'année. A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, à paysager selon vos envies, vous permettra également d'y ajouter une piscine si vous le souhaitez. Un garage avec porte automatisée et des volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette belle propriété. Une opportunité rare pour une maison récente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort ! DPE B - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 850 euros. Prix d'achat 200000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1774 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible