maison à la vente - 11190 ARQUES

Descriptif du bien

Ravissante Villa de plain-pied de 134m2 exposée Sud avec son terrain de 1841M2 clôturé + Garage. Par son confort moderne, elle se compose d'un grand salon de 43 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 12M2. Ouverture côté nord sur une grande terrasse de 25M2 et ouverture côté sud sur une terrasse de 12m2. Deux Chambres spacieuses de 16 et 14 m2 ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre de 13m2 et d'une autre pièce de 11M2 avec sa jolie cheminée électrique. Deux salles d'eaux de 5 et 9m2 et deux toilettes séparés (suspendus). Poêle à granule de 13kWh, panneaux solaires (production 3000W), Cumulus Thermor 300L Thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 6000L enterrée avec groupe hydrophore de 5 bar. Double garage de 43m2 et d'un grand abri de jardin de 16m2 avec récupération d'eau de pluie (2000L), le tout au sein d'une parcelle de 1841M2 avec vue imprenable sur les montagnes. Villa située au calme , entourée de montagne dans un village avec une petite école, une boulangerie, passage d'un boucher ambulant, à 13 minutes de tous commerces ainsi que du centre médicale. Un bien qui rassemble tout le confort souhaité ! à venir visiter sans tarder..! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856999)

ENGLISH

Lovely single storey villa of 134m2 facing south with its fenced plot of 1841m2 + Garage. By its modern comfort, it consists of a large living room of 43 m2 with its fully equipped open kitchen of 12M2. Opening on the north side onto a large 25m2 terrace and opening on the south side onto a 12m2 terrace. Two spacious bedrooms of 16 and 14 m2 as well as an office that can be converted into a bedroom of 13m2 and another room of 11m2 with its pretty electric fireplace. Two bathrooms of 5 and 9m2 and two separate toilets (suspended). 13kWh pellet stove, solar panels (production 3000W), Cumulus Thermor 300L Thermodynamics, 6000L rainwater recovery tank buried with 5 bar hydrophore unit. Double garage of 43m2 and a large garden shed of 16m2 with rainwater recovery (2000L), all within a plot of 1841M2 with breathtaking views of the mountains. Villa located in a quiet area, surrounded by mountains in a village with a small school, a bakery, a traveling butcher, 13 minutes from all shops and the medical center. A property that brings together all the desired comfort! to come and visit without delay..! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 couvert // surface du terrain : 1841 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité