maison à la vente - 11140 MERIAL

Descriptif du bien

A 900m d'altitude, dans un village pittoresque niché au cœur de la Vallée du Rébenty, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 109m², T4, pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Sur la route des cols pyrénéens, elle offre un cadre de vie paisible, bercé par le doux murmure de la rivière et entouré d'une nature luxuriante. Description de la maison : Grande cuisine conviviale au rez-de-chaussée, parfaite pour préparer de bons repas et accueillir vos proches. Une salle d'eau avec WC, coin buanderie, et salle de bain au rez-de-chaussée également. Pièce de vie lumineuse à l'étage, agrémentée d'un poêle à bois scandinave et de teintes douces créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Jardin accessible depuis la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Trois chambres dont une sous les toits, offrant des espaces adaptés à votre mode de vie. Deuxième jardin en terrasse, dominant la vallée, offrant une vue imprenable et un lieu privilégié pour la contemplation ou les soirées sous les étoiles. Les équipements: Chauffage pompe à chaleur avec une climatisation reversible et poêle à bois. Panneaux photovoltaïques sur le toit pour la revente de l'énergie ( environ 700/800€ par an) Huisseries en bois DV, VMC Raccordement au tout à l'égout en cours de réalisation. Dépendance modulable : La propriété inclut également une dépendance attenante actuellement utilisée comme garage. Celle-ci peut être transformée en logement supplémentaire, atelier ou espace créatif selon vos envies. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature : À proximité des stations de ski pyrénéennes pour les passionnés de sports d'hiver. Lac de Belcaire à quelques kilomètres pour des baignades rafraîchissantes en été. Nombreuses activités : randonnées, promenades, pêche, chasse, escalade (salle d'escalade à proximité), chateaux cathares, ski, luge, raquettes, VTT, etc.. Bénéficiant d'un climat frais en été, avec une absence de moustiques grâce à l'altitude et la rivière. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne, Andorre, Espagne. Située dans un village authentique au charme préservé, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. Profitez de la quiétude de la vallée, tout en ayant accès aux commodités et activités alentour. Une opportunité pour les amateurs de sérénité et de paysages majestueux. Taxe foncière: 413€ (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422819)

Prestations du bien

Surface du terrain : 200 // nombre de pièces : 4 // Nombre d'étage : 3 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : OUI // Vue : Jardin, Village