maison à la vente - 11120 POUZOLS MINERVOIS

Descriptif du bien

Maison individuelle avec piscine, jardin facile d’entretien et vues Profitez des terrasses spacieuses, de la piscine, des vues et d’un intérieur lumineux offerts par cette maison individuelle située dans le midi de la France. La maison se trouve au sommet d'une petite colline, sur un lieu ... ... avec un accès facile au milieu du « Pays Minervois » entre Béziers, Narbonne et Carcassonne. La maison est située dans un quartier résidentiel et verdoyant faisant partie d’une pittoresque commune viticole dénommée Pouzols Minervois. Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes pittoresques, parfois avec leurs marchés hebdomadaires, comme Minerve, Aigues-Vives, Assignan, St. Chinian ou encore Olonzac, à 6 kilomètres, offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Il y a beaucoup à faire dans les environs. Près de la maison démarrent de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes, par exemple le long du chemin de halage du célèbre « Canal du Midi » ou jusqu'au lac de baignade de Jouarres qui se trouve à seulement 5 kilomètres de la maison. Les villes de Béziers et Carcassonne (chacune avec son propre petit aéroport international), se situent à environ 40 minutes en voiture. Narbonne se situe à 25 minutes et les villes de Toulouse et Montpellier à une heure et demie. Les plages méditerranéennes, comme Narbonne Plage ou encore Valras Plage , se situent à environ 40 minutes en voiture. Cette maison individuelle a été édifiée en 1980 dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois. Elle a été rénovée il y a une quinzaine d’années et depuis elle a été bien entretenu. En conséquence , elle est habitable de suite. La propriété offre une surface bâtie de plus de 195 m² y compris la surface habitable d'environ 75,5 m². Outre ses 3 chambres, on y retrouve une salle d’eau spacieuse, un espace « open space » ( d’environ 43 m² ! ) avec cuisine équipée et salon d'où on accède directement à deux des nombreuses et spacieuses terrasses dallées, un auvent de type pool house semi-ouvert et un annexe indépendant servant comme atelier, lieu de stockage et comme local technique pour la piscine. Grâce à la hauteur des plafonds et grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur la verdure, on est immédiatement séduit par la quantité généreuse de lumière dans cette maison, rendant le lieu très agréable pendant les quatre saisons. La maison offre une ambiance agréable et est habitable de suite mais, comme presque toujours, il reste encore quelques améliorations à appliquer. Bien entendu, celles-ci ont été prises en compte dans le prix. Le jardin ( 1.085 m² ) semble se fondre avec le paysage vallonné environnant, ceci malgré le fait que dans les environs il y ait plusieurs autres habitations. Grâce à la végétation méditerranéenne et aux nombreuses terrasses, le jardin reste relativement facile à entretenir. La piscine complète l’ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété. Une maison rare en haut d’une petite colline bien située avec, en plus, un potentiel locatif ( saisonnier ) déjà éprouvé ! Offre exclusive. Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.

ENGLISH

Detached house with pool, easy going garden and views Enjoy the spacious terraces, the pool , the views and the bright interior offered by this detached house in Mediterranean France ! The house is located, at the top of a small hill, in a central and easily accessible location in “ Le Pays... ... Minervois” between Béziers, Narbonne and Carcassonne. The property is set in a residential and green area which makes part of the picturesque vineyard commune named Pouzols Minervois. In the vicinity are several small and historic towns such as Aigues-Vives, Minerve, Assignan, St Chinian and very nearby Olonzac offering a wide range of shops, cafes, restaurants and other amenities. From the house one has access to numerous hiking and biking trails such as the towpath of the world famous “Canal du Midi” or to the swimming lake of Jouarres which is only 5 kilometers away from the house. The towns of Béziers and Carcassonne (each with their own small international airport), are about a 40 minutes’ drive. Narbonne is reachable in about 25 minutes and the of Toulouse and Montpellier in about 1.5 hour. The Mediterranean beaches, such as Narbonne Plage or Valras Plages, are located in about a 40 minutes’ drive. This detached house was built in 1980 in a local and traditional style with its plastered facades and its wooden shutters It was refurbished about 15 years ago and since then well maintained and therefore ready to move into. The property offers a built surface of over 195 m² including the habitable space of about 75,5 m². In addition to the 3 bedrooms, there’s a comfortable bathroom, and a spacious open plan space ( approximately 43 m² ! ) with dining kitchen and living room from which there is a direct access to two of the numerous and spacious tiled terraces, a semi-open pool house and a detached outbuilding which as workshop, storage and filter room for the pool. Because of the high ceilings and the many windows overlooking the greenery, one is immediately struck by the amount of light and brightness experienced in this property, making it a wonderful place to stay during the four seasons. The property is ready to move in to but, as often, there are still a few improvements to be made. Of course, the asking price has taken this fact into account. Despite the fact that there are several houses in the area, the garden seems to merge with the nearby hilly landscape . Thanks to the Mediterranean vegetation and numerous terraces, the garden is relatively easy to maintain. The property is completed by the pool which contributes to the holiday feeling that is experienced here. A special house on top of a small and well located hill with proven ( season ) rental income ! Exclusive listing. Additional information on request. Viewings by appointment.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1085 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain