maison à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

NARBONNE : c'est sur un secteur résidentiel, aux portes de la campagne, que vous pourrez découvrir cette maison T6, libre sur 3 faces. Une entrée avec placard et WC indépendant débouche sur une pièce à vivre traversante d'environ 45m² avec 3 espaces bien identifiés : un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau de plus de 9m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) et une salle d'eau avec espace buanderie permettent d'envisager un quotidien en plain-pied. Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres dont une avec petite terrasse et une salle de bain avec un second WC. Un garage de 16m² et la possibilité de stationner une voiture dans le jardin sont des atouts supplémentaires. Le jardin est essentiellement divisés en 2 espaces. A l'Est, une terrasse couverte de 20m² sans vis à vis, avec coin barbecue et végétation pour le côté repas entre amis. A l'Ouest, une piscine avec douche extérieure pour le côté détente en famille. Poêle à granulés, climatisation, volets roulants électriques avec centralisation, portail électrique, alarme : de belles prestations pour un cadre de vie agréable !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879723)

ENGLISH

NARBONNE: it is in a residential area, at the edge of the countryside, that you can discover this T6 house, free on 3 sides. An entrance with cupboard and separate toilet opens onto a living room of approximately 45m² with 3 clearly identified spaces: a lounge area, a dining room and a fully equipped open kitchen. Still on the ground floor, an office of more than 9m² (possibility of an additional bedroom) and a shower room with laundry area make it possible to envisage a daily life on one level. On the 1st floor, a hall leads to 4 bedrooms, one of which has a small terrace and a bathroom with a second toilet. A 16m² garage and the possibility of parking a car in the garden are additional assets. The garden is essentially divided into 2 spaces. To the east, a covered terrace of 20m² not overlooked, with a barbecue area and vegetation for meals with friends. To the West, a swimming pool with an outdoor shower for family relaxation. Pellet stove, air conditioning, electric roller shutters with centralization, electric gate, alarm: great features for a pleasant living environment!! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

NARBONNE: In einem Wohngebiet am Rande der Natur können Sie dieses T6-Haus entdecken, das auf drei Seiten frei ist. Ein Eingang mit Schrank und separatem WC öffnet sich zu einem Wohnzimmer von ca. 45 m² mit drei klar abgegrenzten Räumen: einem Wohnbereich, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Noch im Erdgeschoss ermöglichen ein Büro von mehr als 9 m² (Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers) und ein Badezimmer mit Waschküche, sich das tägliche Leben auf einer Ebene vorzustellen. Im 1. Stock gibt es einen Flur mit 4 Schlafzimmern, eines davon mit kleiner Terrasse und einem Badezimmer mit einer zweiten Toilette. Eine 16 m² große Garage und die Möglichkeit, ein Auto im Garten zu parken, sind weitere Pluspunkte. Der Garten ist im Wesentlichen in 2 Bereiche unterteilt. Im Osten befindet sich eine überdachte, nicht einsehbare Terrasse von 20 m² mit Grillplatz und Bepflanzung zum Essen mit Freunden. Im Westen befindet sich ein Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen mit der Familie. Pelletofen, Klimaanlage, elektrische Rollläden mit Zentralisierung, elektrisches Tor, Alarm: tolle Leistungen für ein angenehmes Wohnklima!! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939268991), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 383 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible