maison à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Nouvelle Baisse de prix !!! Bienvenue dans cette splendide maison de plain-pied, proche de Narbonne ,entièrement rénovée en 2021 . Située dans une impasse , elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. D'une surface de 105 m2, cette maison sans aucun travaux présente une harmonie parfaite entre modernité et confort. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux moments de partage et de convivialité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos intimes et confortables, tandis que la salle de bain/salle d'eau répond aux exigences de confort moderne grâce à la baignoire et la douche à l’italienne. Un dressing astucieusement aménagé et une buanderie pratique complètent cette villa. L'extérieur ravira les amoureux de la nature avec un jardin arboré et fleuri de 393 m2, agrémenté d'une piscine 5X3 ,d'une terrasse ensoleillée et d'un cabanon pour le rangement . Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce, vous permettant ainsi de créer une atmosphère personnalisée selon vos préférences. De plus, un ballon thermodynamique vient compléter les équipements, garantissant une gestion efficace de l'eau chaude sanitaire, dans le respect de l'environnement. Classée en catégorie énergétique A, cette maison représente une véritable pépite sur le marché immobilier, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 445€ ~ 601€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872 - Exp France Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872

ENGLISH

Welcome to this splendid single-storey house, completely renovated, nestled in the heart of a peaceful neighborhood, offering an ideal living environment for a family or those who appreciate tranquility. With a surface area of 105 sqm, this residence embodies a perfect harmony between modernity and comfort. Upon entering, you will be charmed by a bright living room, enhanced by an open-plan kitchen fully equipped, conducive to moments of sharing and conviviality. The 3 bedrooms offer intimate and comfortable sleeping spaces, while the bathroom/shower room meets modern comfort requirements. A cleverly designed dressing room and a practical laundry room complete this level. Outside, nature lovers will be delighted by a landscaped and flowered garden of 393 sqm, featuring a refreshing pool, a sunny terrace, and a shed for garden equipment storage. Comfort is ensured year-round with air conditioning with independent adjustment in each room, allowing you to create a personalized atmosphere according to your preferences. Additionally, a thermodynamic water heater complements the equipment, ensuring efficient management of hot water while respecting the environment. Classified in energy category A, this property represents a true gem in the real estate market, combining comfort, modernity, and environmental respect. Do not hesitate to seize this unique opportunity and contact us now for a visit. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 445€ ~ 601€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872 - Exp France Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 393 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur