maison à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

À seulement 20 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de la mer, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue panoramique sur la montagne des Corbières. S'étendant sur une parcelle de 2325 m², cette propriété de plain-pied dispose d'une surface habitable de plus de 160m². La propriété se compose d’un hall d'entrée, un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur deux vérandas donnant sur les terrasses. La cuisine est aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine. Le côté nuit vous offre quatre belles suites parentales, chacune avec salle d'eau attenante et accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Le système de chauffage gainable réversible, la cheminée insert et la pompe à chaleur Daikin assurent un confort optimal. La maison dispose également d'une centrale d'aspiration et des volets roulants électriques centralisés. La piscine chauffée, équipée de nage à contre-courant et d'un jacuzzi intégré, sécurisée par un dôme et un bardage vitré accompagnée d'une douche extérieure, invite à la détente. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, offre un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la nature. Si vous aimer des balades, la propriété se trouve à proximité du GR36. Un grand hangar vous offre un bureau, une pièce d’eau, une cave à vin ainsi que la place pour plusieurs véhicules. La partie garage mesure environ 112 m², avec une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir un camping-car ou un camion. Parfaite pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, ou encore une activité d’entrepreneur avec le hangar, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre sympathique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865393)

ENGLISH

Only 20 minutes from Carcassonne and less than an hour from the sea, this property offers a pleasant living environment with a superb panoramic view of the Corbières mountains. On a 2325 m² plot, this single-storey property has a living area of over 160 m². The property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace that opens onto two verandas leading to the terraces. The kitchen is fitted and equipped, complemented by a utility room. The night area offers four beautiful master suites, each with an adjoining bathroom and direct access to the outside through French doors. The reversible ducted heating system, the insert fireplace, and the Daikin heat pump ensure optimal comfort. The house also features a central vacuum system and centralized electric roller shutters. The heated swimming pool, equipped with counter-current swimming and an integrated jacuzzi, secured by a dome and glass cladding, accompanied by an outdoor shower, invites relaxation. The garden, planted with numerous fruit trees, offers an idyllic environment, perfect for nature lovers. If you enjoy walks, the property is near the GR36 hiking trail. A large hangar provides an office, a water room, a wine cellar, and space for several vehicles. The garage area measures approximately 112 m², with a ceiling height sufficient to accommodate a camper or a truck. Perfect for a large family, a bed and breakfast business, or an entrepreneur's activity with the hangar, this property represents a rare opportunity in the Corbières region. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865393)

Prestations extérieures au bien

un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 2325 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible