maison à la vente - 10430 ROSIERES PRES TROYES

Descriptif du bien

Nicolas ORTU vous propose ce bien : Nicolas ORTU, votre agent, vous propose cette magnifique maison récente (2008), idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Technopole de l’Aube et des accès rapides aux autoroutes A5 et A26. Profitez dès maintenant de ce bien à un prix exceptionnel ! Caractéristiques principales : Construction récente (2008) : Alliant modernité, durabilité et écologie, cette maison vous offre tout le confort contemporain. Terrain de 568 m² : Un cadre verdoyant, bordé par un parc boisé, vous garantit une tranquillité absolue et un environnement paisible. Séjour lumineux : Grâce à une triple exposition, vous profiterez d’une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée. Cuisine équipée : Accès direct à une terrasse ensoleillée et à une piscine chauffée de 21 m² pour des moments de détente inégalés. 3 chambres spacieuses (13, 15 et 17 m²) : Chacune disposant de balcons avec des vues imprenables. Confort moderne : Salle de bains, grenier, garage et parking inclus, pour répondre à tous vos besoins pratiques. Efficacité énergétique : Chauffage combiné poêle à bois et radiateurs électriques, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Opportunité à saisir ! Profitez de cette maison, véritable havre de paix, désormais proposée à un prix révisé. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez Nicolas ORTU au 06.85.91.89.98 pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois