maison à la vente - 10310 LONGCHAMP SUR AUJON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE à LONGCHAMP SUR AUJON, village situé à 15min de BAR SUR AUBE, 30min de CHAUMONT et 5min de l'autoroute A5 direction TROYES, DIJON et PARIS (2H15). Je vous propose d'acquérir cette très jolie maison sans travaux mêlant la pierre et le bois lui donnant ainsi beaucoup de cachet. Idéale pour y vivre à l'année en famille ou bien encore pour votre maison secondaire à la campagne, en profitant également d'un terrain de 425m² situé juste en face de la maison en bord de rivière... Imaginez-vous en famille ou entre amis profitant de ce lieu fort sympathique où les enfants pourront jouer tranquillement, faire des parties de pêche ou bien encore partager de bons moments autour de barbecues par exemple ! Cette maison se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée (équipée et aménagée) avec cellier, d'une partie salon / salle à manger d'environ 47m² très lumineuse avec poêle à granulés neuf, de toilettes séparés. A l'étage, de très beaux volumes vous attendent avec parquet au sol. Vous disposerez d'abord d'une très belle suite parentale de 25m² environ avec salle d'eau, d'une 2ème chambre de 24m² environ et d'une autre chambre plus petite de 9m² environ qui pourra tout à fait convenir pour une chambre d'enfant ou bien encore pour votre bureau. Ensuite 1 autre salle d'eau et des toilettes séparés complèteront l'étage. Coté extérieur, un garage de 20m² environ sera à votre disposition (pourquoi pas y créer un logement pour une future location en gîtes, très demandé dans ce coin, situé à quelques km de COLOMBEY LES 2 EGLISES) et une autre dépendance est également présente de type atelier de 20m² environ. Quelques plus : Double vitrage installé dans toute la maison, le poêle à granulés a été installé avec des bouches dans les chambres, vous faisant économiser de l'énergie !! Village proche des écoles primaires avec bus. Cette jolie maison vous plaît ? Vous vous imaginez y vivre ? OUI ...Alors contactez-moi vite et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826530)

ENGLISH

EXCLUSIVE in LONGCHAMP SUR AUJON, village located 15 minutes from BAR SUR AUBE, 30 minutes from CHAUMONT and 5 minutes from the A5 motorway towards TROYES, DIJON and PARIS (2H15). I suggest you acquire this very pretty house without work, mixing stone and wood, giving it a lot of character. Ideal for living there all year round with your family or even for your second home in the countryside, also taking advantage of a 425m² plot of land located just in front of the house on the banks of the river... Imagine yourself with your family or with friends enjoying this very nice place where children can play quietly, go fishing or even share good times around barbecues for example! This house is made up on the ground floor of an entrance with cupboard, a separate kitchen (equipped and fitted) with pantry, a very bright living/dining room area of approximately 47m² with new pellet stove, separate toilets. Upstairs, very beautiful volumes await you with parquet flooring. You will first have a very beautiful master suite of approximately 25m² with bathroom, a 2nd bedroom of approximately 24m² and another smaller bedroom of approximately 9m² which could be perfectly suitable for a bedroom. child or even for your office. Then 1 other bathroom and separate toilets will complete the floor. On the exterior side, a garage of approximately 20m² will be at your disposal (why not create accommodation there for future rental in gîtes, very popular in this area, located a few km from COLOMBEY LES 2 EGLISES) and another outbuilding is also present workshop type of approximately 20m². A few more: Double glazing installed throughout the house, the pellet stove was installed with vents in the bedrooms, saving you energy!! Village close to primary schools with bus. Do you like this pretty house? Can you imagine living there? YES...So contact me quickly and I will be happy to introduce it to you... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV in LONGCHAMP SUR AUJON, einem Dorf, 15 Minuten von BAR SUR AUBE, 30 Minuten von CHAUMONT und 5 Minuten von der Autobahn A5 in Richtung TROYES, DIJON und PARIS entfernt (2H15). Ich schlage vor, dass Sie dieses sehr hübsche Haus ohne Arbeit erwerben und Stein und Holz mischen, was ihm viel Charakter verleiht. Ideal, um dort das ganze Jahr über mit Ihrer Familie zu leben oder sogar als Zweitwohnsitz auf dem Land, und profitieren Sie dabei auch von einem 425 m² großen Grundstück direkt vor dem Haus am Ufer des Flusses ... Stellen Sie sich vor, Sie wären mit Ihrer Familie zusammen oder genießen Sie mit Freunden diesen sehr schönen Ort, an dem Kinder ruhig spielen, angeln gehen oder sogar schöne Stunden verbringen können, zum Beispiel beim Grillen! Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Schrank, einer separaten Küche (ausgestattet und ausgestattet) mit Speisekammer, einem sehr hellen Wohn-/Esszimmerbereich von ca. 47 m² mit neuem Pelletofen und separaten Toiletten. Im Obergeschoss erwarten Sie sehr schöne Volumen mit Parkettboden. Sie verfügen zunächst über eine sehr schöne Master-Suite von ca. 25 m² mit Bad, ein 2. Schlafzimmer von ca. 24 m² und ein weiteres kleineres Schlafzimmer von ca. 9 m², das sich hervorragend als Kinderzimmer oder sogar für Ihr Büro eignet. Dann vervollständigen 1 weiteres Badezimmer und separate Toiletten die Etage. Auf der Außenseite steht Ihnen eine Garage von ca. 20 m² zur Verfügung (warum schaffen Sie dort nicht eine Unterkunft für die zukünftige Vermietung in Gîtes, die in dieser Gegend sehr beliebt sind und nur wenige Kilometer von COLOMBEY LES 2 EGLISES entfernt liegen), und in einem weiteren Nebengebäude befindet sich auch eine Werkstatt Art von ca. 20m². Noch ein paar: Doppelverglasung im ganzen Haus, der Pelletofen wurde mit Lüftungsschlitzen in den Schlafzimmern installiert, das spart Ihnen Energie!! Dorf in der Nähe von Grundschulen mit Bus. Gefällt dir dieses hübsche Haus? Können Sie sich vorstellen, dort zu leben? JA...Also kontaktieren Sie mich schnell und ich werde es Ihnen gerne vorstellen... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934025336), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 921 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité