maison à la vente - 10210 LES LOGES MARGUERON

Descriptif du bien

Ancien corps de ferme totalement rénové et ses dépendances, parfait pour une famille en quête de calme et de tranquillité. A 5 km de Chaource, 27 km de Troyes et 1h30 de Paris. Entièrement rénovée, vous vous laisserez charmer par cette maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un toilette et d'un cellier. L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres et d'une salle de bain avec toilette et baignoire. Profitez d'un vaste terrain de 2600m², idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. L'ancienne écurie et la grange offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison a été ré-isolée par l'extérieur et dispose de panneaux solaires. DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1240euros. Prix: 191 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2694 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc