maison à la vente - 09420 RIMONT

Descriptif du bien

A vendre près de Rimont, propriétés de 2 maisons de plain-pied avec piscine, double garage, grange et mobil-home, idéal pour les chevaux et avec possibilité de location sur un terrain d'environ 4ha A seulement 15 minutes de Saint Girons et 30 minutes de Foix, cette propriété accessible par un chemin asphalté privé de 350m2 depuis un premier portail est composée de deux habitations. La maison principale de 87m2, lumineuse et économe en energie, comprend une grande cuisine ouverte, un salon avec accès à une terrasse couverte avec une vue imprenable depuis les vastes baies vitrées, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains La deuxième maison d'une superficie de 76m2 est composée d'un grand espace à vivre avec des vues imprenables, d'une chambre et une salle de bain. Idéale pour un gîte ou une grande famille. Ces deux maisons ont une vue exceptionnelle sur les montagnes et n'ont pas de voisins. Grâce à leur emplacement au-dessus d'une route principale, il y a un accès facile pour le transport et idéal pour l'industrie du tourisme. Le terrain de plus de 4ha, idéal pour accueillir des chevaux, comprend une grange qui pourrait être utilisée comme écurie. La piscine au sel (10 x 5m) est couverte par un abri en verre solide qui peut être entièrement ouvert. Il y a également un pool house et un superbe salon couvert par un toit de chaume qui offre un endroit frais lors de journées chaudes d'été, permettant de profiter de la vue sur les montagnes. Le Mont Vallier est facilement appercevable. Dans la maison principale : La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée qui donne sur le grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée de 50m2, avec une cheminée et un poêle à granulés. Cette pièce est exceptionnellement lumineuse et bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des montagnes. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. En dehors de la zone de vie principale, vous avez une chambre principale de 14m2 avec une grande armoire encastrée et une deuxième chambre d'un peu moins de 8m, il y a une salle de bain principale avec douche, WC et double lavabo. Il y a une salle de bain principale avec douche, WC et double lavabo. Il y a une deuxième salle de toilette et une buanderie. Il y a beaucoup de rangements dans le hall d'entrée. Il y a une terrasse enveloppante qui a un auvent pour profiter des repas à l'extérieur. La deuxième maison a la possibilité d'être un gîte car elle a une entrée séparée. Vous entrez dans un grand salon ouvert d'un peu plus de 62m2 avec un poêle à granulés et un beau mur en pierre. La cuisine bien équipée bénéficie d'une vue sur les montagnes et de nombreux rangements. Il y a une chambre double et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et une buanderie. À l'arrière du bâtiment, une terrasse privée permet aux hôtes de disposer d'un espace extérieur privé. La propriété dispose d'un grand garage double de 10 x 5 mètres pour un parking ou un atelier. La grange qui se trouve à l'écart de l'allée principale en entrant dans la propriété a le potentiel d'être développée par les nouveaux propriétaires avec le permis de construire approprié. Le terrain est divisé de sorte que les grands champs peuvent être utilisés pour le pâturage des animaux et il y a aussi un jardin clôturé et bien planté avec des arbustes matures entourant la propriété principale et l'espace piscine avec un puits. Il y a aussi une maison mobile qui a été attachée au gîte et construite avec une terrasse fermée, qui a deux chambres, une salle de bains et une cuisine qui pourrait être louée comme un logement supplémentaire, donc cette propriété offre beaucoup d'options à ses nouveaux propriétaires. Certaines parties de la deuxième maison ont besoin d'être rafraîchies (peintures), mais pas de gros tra - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale near Rimont, two properties both on one single level with a pool, double garage, a barn and a mobile home, ideal for those wanting to keep horses and with rental options on plot of approx.4ha With a private driveway and just 15 minutes from Saint Girons and 30 minutes to Foix, this property benefits from two houses in one. The main property has 2-bedroom and 2 bathrooms and large open plan kitchen, lounge with access to covered terrace with amazing views in all directions from the vast windows. The main house is approx.87 m2 and is a light, bright and energy efficient home with a second house of approx. 76m2 . The second  property is one bedroom and one bathroom again with a large open plan lounge, dining, kitchen with stunning views.  Ideal for gite or extended family members. Both these properties have exceptional views of the mountains and have no neighbours. Thanks to their setting high above a main road , there is easy access for transport and ideal for the tourist industry but there may be some traffic noise. The land of over a 4ha with barn that could be used as stables and the field suitable for horses. The quality armoured lined saltwater pool is 10 x 5 metres and benefits from a solid glass enclosure that can be fully opened. There is also pool house and amazing thatcher roof covered sitting area that offers a cool place to sit on a hot day and enjoy the mountain views. You can easily see Mount Vallier from here. In the main house: The front door opens onto an entrance hall that leads to the large living room, dining room and 50m2 open-plan fitted kitchen, with fireplace and pellet stove. This room is exceptionally luminous and enjoys a breathtaking view of the mountain range. All windows are fitted with electric shutters. Off the main living area, you have a 14m2 master bedroom with a large built-in wardrobe and a second bedroom of just under 8m, there is a main bathroom with shower, WC and double sink. There is a master bathroom with shower, WC and double washbasin. There is a second toilet and laundry room. There's plenty of storage in the entrance hall. There's a wrap-around terrace with an awning to enjoy outdoor dining. This second property has the possibility of a Gite as it has a separate entrance.  You enter a large open plan lounge area of just over 62m2 with pellet stove and beautiful stone feature wall. The well-equipped kitchen benefits from view of the mountains and plenty of storage. There is one double bedroom and a bathroom with walk in Italian shower, jacuzzi bathtub and a laundry space. To the rear of this building, you have a private terrace area that could give guests an exterior private space. The property has a large double garage of 10x 5 metres for parking or workshop. The barn which is set off the main driveway as you enter the property has the potential to be developed by the new owners with relevant planning permission. The land is divided so the large fields can be used for grazing animals and there is also a fenced well planted garden with mature shrubs surrounding the main property and the pool area with a well. There is also mobile home which has been attached to the gite and built in with an enclosed terrace, this has two bedrooms, a bathroom and a kitchen that could be rented out as further accommodation, so this property offers many options to its new owners. Some parts of second property do need refreshing in terms of replacing some of the doors and internal painting but is classed C for the main house and D in the second house in terms of its energy rating which is very good so major work is not required. The properties are both double glazed and heated with pellet stoves which are very efficient.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 40000 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine