maison à la vente - 09300 LAVELANET

Descriptif du bien

**À VENDRE : Maison atypique à Lavelanet - 220.000€** Découvrez cette magnifique maison, style loft, de 200 m², alliant charme et modernité, située au cœur de Lavelanet. Idéale pour les amoureux d'espaces atypiques, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. **Rez-de-chaussée :** - Grand garage de 68 m² - Buanderie pratique - Bureau lumineux - Toilettes - Salle polyvalente avec douche à l’italienne, parfaite pour recevoir ou se détendre **1er Étage :** - Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine américaine, idéal pour les repas en famille ou entre amis - Toilettes - Salle de bain moderne et spacieuse - Chambre confortable - Accès à une belle terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées **2ème Étage :** - Grande chambre de 40 m² - Chambre de 20 m² - Toilettes supplémentaires - Grand dressing pour un rangement optimal **Points forts :** - Rénovation complète avec des matériaux de qualité - Nombreux espaces de rangement - Située dans un village avec toutes les commodités à proximité - Proximité du lac de Montbel et des pistes de ski pour les amateurs de nature et de sports d'hiver Vous avez juste à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 368 632 - Greffe de CARCASSONNE) Christine FORIER Entrepreneur Individuel 06 83 26 23 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869415)

ENGLISH

**FOR SALE: Atypical house in Lavelanet - €220,000** Discover this magnificent loft-style house of 200 m², combining charm and modernity, located in the heart of Lavelanet. Ideal for lovers of atypical spaces, this property will seduce you with its generous volumes and its quality finishes. **Ground floor:** - Large 68 m² garage - Practical laundry room - Bright office - Toilets - Multipurpose room with walk-in shower, perfect for entertaining or relaxing **1st Floor:** - spacious living room of 72 m² with American kitchen, ideal for meals with family or friends - Toilets - Modern and spacious bathroom - Comfortable bedroom - Access to a beautiful terrace of 34 m², perfect for enjoying sunny days **2nd Floor :** - Large bedroom of 40 m² - Bedroom of 20 m² - Additional toilet - Large dressing room for optimal storage **Strong points:** - Complete renovation with quality materials - Numerous storage spaces - Located in a village with all amenities nearby - Close to Lake Montbel and the ski slopes for nature and winter sports enthusiasts Just drop down your suitcases and start enjoying life in this charming house! Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting! Contact me now to arrange a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité