maison à la vente - 08400 VOUZIERS

Descriptif du bien

Proche Vouziers (08) à 5mn, Nathalie KRANYEZ vous propose cette maison de 195m² de surface habitable sur un terrain d'environ 500m², 4 chambres dont une au RDC, 2 WC, salles de bains, séjour cathédral de 56m², arrière cuisine, dépendances. AU RDC : Entrée indépendante desservant la cuisine avec un poêle à granulés design. Accès direct à la buanderie et à l'arrière cuisine (qui est à l'origine une salle de bains), couloir avec grands placards. Une chambre en RDC pour vos vieux jours ainsi qu'un WC. Cerise sur le gâteau, un beau séjour cathédral de 56m² qui donne un superbe cachet à votre futur intérieur. Dans le salon une baie vitrée donne sur le jardin, une dépendance et un atelier, pour vous les bricoleurs. A L’ÉTAGE : vous y trouverez une spacieuse pièce palière pour recevoir un coin bureau, ou salle de jeu....puis 3 belles chambres avec la salle de bains et un wc indépendant. Si l'entretien du jardin n'est pas une passion pour vous, cela tombe bien il y a juste ce qu'il faut pour ne pas passer des heures à tondre mais plutôt pour y faire de bons barbecues entre amis et famille avec sa terrasse couverte.. Idéal pour une grande famille qui souhaite s'installer dans un petit village ardennais loin du stress, au calme pour un retour aux sources et à 5mn de VOUZIERS. Poêle à granulés, cheminée avec insert, chauffage électrique. Faible taxe foncière 240€/an. Cette maison vous intéresse ? Alors contactez moi, les visites ne se feront que sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863712)

ENGLISH

Near Vouziers (08) 5 minutes away, Nathalie KRANYEZ offers you this house of 195m² with living space on land of approximately 500m², 4 bedrooms, one on the ground floor, 2 toilets, bathrooms, cathedral living room of 56m², utility room, outbuildings . ON THE GROUND FLOOR: Independent entrance leading to the kitchen with a designer pellet stove. Direct access to the laundry room and the back kitchen (which is originally a bathroom), hallway with large cupboards. A bedroom on the ground floor for your old days as well as a WC. The icing on the cake, a beautiful cathedral living room of 56m² which gives a superb character to your future interior. In the living room a bay window overlooks the garden, an outbuilding and a workshop, for you DIY enthusiasts. UPSTAIRS: you will find a spacious landing room to accommodate an office area, or games room....then 3 beautiful bedrooms with bathroom and separate toilet. If garden maintenance is not a passion for you, that's good, there is just what you need to not spend hours mowing but rather to have good barbecues with friends and family on your terrace covered.. Ideal for a large family who wishes to settle in a small Ardennes village far from stress, quiet for a return to basics and 5 minutes from VOUZIERS. Pellet stove, fireplace with insert, electric heating. Low property tax 240€/year. Are you interested in this house? So contact me, visits will only be by appointment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 465 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité