maison à la vente - 08320 VIREUX WALLERAND

Descriptif du bien

Opportunité d'investissement ! Le propriétaire d'une charmante maison de 117m2 propose à la vente son bien tout en souhaitant rester comme locataire, offrant ainsi une garantie de revenu mensuel. Description du Bien : Surface : 117m2. Composition : Cuisine, Séjour, Salle de douche, WC, Garage avec portail électrique pour un véhicule. Étage : Quatre chambres spacieuses. Combles : Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Le mobilier ainsi que le poêle à granulés restent la propriété du vendeur. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : Gaz de ville avec chaudière de 7 ans. Équipements : Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal. Toiture : récente, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Loyer Mensuel : 800EUR, assurant un retour sur investissement stable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 115000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE E 274 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT E 47kgéqCO2/m2, an. Estimation des coûts annuels : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

Investment opportunity ! The owner of a charming 117m2 house is offering his property for sale while wishing to remain as a tenant, thus offering a guarantee of monthly income. Description of the Property: Surface area: 117m2. Composition: Kitchen, Living room, Shower room, WC, Garage with electric gate for one vehicle. Floor: Four spacious bedrooms. Attic: Convertible attic offering additional potential. The furniture as well as the pellet stove remain the property of the seller. Additional features: Heating: City gas with 7 year old boiler. Equipment: Double glazing and electric shutters for optimal comfort. Roof: recent, offering additional peace of mind. Monthly Rent: EUR800, ensuring a stable return on investment. Contact us today for more information and to schedule a visit. Price 115000? fees payable by the seller. ENERGY CLASS E 274 kWh ep/m2 year, CLIMATE CLASS E 47kgeqCO2/m2, year. Estimated annual costs: between 1,990? and 2,740? per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo risks website: http://www.georiques.gouv.fr '. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Jean-Pierre Vasques. Tel: 0768246603. Email: jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of SEDAN under number 52994847300028. Holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr . . For sale - buy - second residence - investment - rental - business - rental - main residence - vacation - real estate investment. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3