maison à la vente - 07700 BOURG SAINT ANDEOL

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison au style rustique, nichée au calme dans le centre de Bourg-Saint-Andéol, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Avec ses 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de sérénité ou pour un investissement locatif à fort potentiel. T4 comprenant un salon, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, 2 garages, une buanderie et une grande terrasse. Dès l’entrée, vous apprécierez les avantages pratiques du rez-de-chaussée, composé de deux garages spacieux et d’une buanderie. Au premier étage, une ambiance chaleureuse vous attend, avec une cuisine aménagée et ouverte, un salon lumineux, une chambre confortable avec sa propre salle d’eau et des WC séparés. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC offrent des espaces privatifs parfaits pour des colocataires ou une famille. Vous serez séduit par la terrasse de 20 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente. La maison est équipée de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage et installation fibre optique facilitée pour un confort optimal. Entièrement rénovée, cette maison allie charme et modernité, le tout dans un environnement paisible. Libre de toute occupation, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison est une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878402)

ENGLISH

Discover this charming rustic-style house, tucked away in a quiet location in the heart of Bourg-Saint-Andéol, just steps from shops, schools, and amenities. With 100 m² of living space spread over three levels, it offers a comfortable living environment, perfect for a family seeking tranquility or a high-potential rental investment. This T4 property includes a living room, three bedrooms, two bathrooms, two toilets, two garages, a laundry room, and a spacious terrace. From the moment you step inside, you’ll appreciate the practical features of the ground floor, which comprises two spacious garages and a laundry room. On the first floor, a warm and welcoming atmosphere awaits. It features a fitted open-plan kitchen, a bright living room, a cozy bedroom with its own bathroom, and a separate toilet. The upper floor offers two additional bedrooms and a second bathroom with a toilet, providing ideal private spaces for housemates or family members. The 20 m² terrace will win you over—a true haven for relaxation and leisure. The house is equipped with high-quality features, including reversible air conditioning, double glazing, and easy fiber-optic installation for optimal comfort. Fully renovated, this house combines charm and modernity in a peaceful setting. It is unoccupied and ready to welcome its new owners. This is a rare opportunity you won’t want to miss. Contact us today to arrange a viewing and fall in love with its unique potential! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878402)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // chauffage : climatisation réversible