maison à la vente - 07310 ARCENS

Descriptif du bien

3%.COM Arcens (07) Idéal Investissement locatif ou projet de résidence secondaire en famille. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant trois appartements indépendants pour 160m2 habitables au total et son terrain de 300m2 avec jardin potager en bordure de rivière. Très belle bâtisse en pierre de pays proche des commerces d'Arcens offrant une belle vue sur les montagnes et une belle luminosité avec son exposition Est-Ouest. Vous y trouverez ---Au Rdc : Un appartement de 32 m2 comprenant :Une cuisine-séjour, une chambre avec sa salle de bain et wc séparé. Le niveau est complété par un grand garage avec portail automatique de 32m2. L'appartement est rénové à neuf avec du double vitrage et chauffé par une pompe à chaleur. ---Au 1er étage : Un appartement de 64 m2 comprenant : Une belle cuisine-équipée de 16m2, deux chambres de 15 et 9,5 m2,une salle de bains avec douche et wc neuve, un grand balcon côté Est de 8m2 et un second côté Ouest.L'appartement est rénové à neuf également, bien isolé et double vitré, chauffé par les radiateurs alimentés par la pompe à chaleur installée en 2020. Un petit poêle à bois en fonte fonctionnel est installé dans la cuisine en appoint. ---Au 2ème étage : Un appartement de 64m2 à rafraîchir comprenant : 1 cuisine de 15m2, 1 salon de 16,5m2, 2 chambres de 14 et 17 m2, une petite salle de bains avec wc et un débarras de 4,5m2. Cet appartement propose de beaux volumes mais quelques travaux sont à prévoir. --- Autres informations : Les murs et les toitures sont en bon état. Les appartements ne sont pas loués et l'ensemble est libre de suite. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme, la fraîcheur et la qualité de l'environnement de cette belle commune des montagnes ardéchoises. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%. COM Arcens (07) Ideal rental investment or family second home project. Seize the opportunity to acquire this superb country stone residence on three levels renovated with great taste and offering three independent apartments for a total of 160m2 of living space and its 300m2 plot with vegetable garden along the river. Very beautiful local stone building close to the shops of Arcens offering a beautiful view of the mountains and a beautiful light with its East-West exposure. You will find ---On the ground floor: A 32 m2 apartment comprising: A kitchen-living room, a bedroom with its bathroom and separate toilet. The level is completed by a large garage with automatic gate of 32m2. The apartment is newly renovated with double glazing and heated by a heat pump. ---On the 1st floor: A 64 m2 apartment comprising: A beautiful fitted kitchen of 16m2, two bedrooms of 15 and 9.5 m2, a new bathroom with shower and toilet, a large east-facing balcony of 8m2 and a second West side. The apartment is also renovated, well insulated and double glazed, heated by radiators powered by the heat pump installed in 2020. A small functional cast iron wood stove is installed in the kitchen as an extra. ---On the 2nd floor: A 64m2 apartment to refresh comprising: 1 kitchen of 15m2, 1 living room of 16.5m2, 2 bedrooms of 14 and 17 m2, a small bathroom with wc and a storage room of 4.5m2. This apartment offers beautiful volumes but some work is to be expected. --- Other information: The walls and roofs are in good condition. The apartments are not rented and the whole is available immediately. The building is served by all networks and connected to mains drainage. You will appreciate the calm, the freshness and the quality of the environment of this beautiful town in the Ardèche mountains. --- Contact Sébastien MORFIN real estate sales agent RSAC AUBENAS 898 552 641 on 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, national network at reduced fees: 3% including tax

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 300 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3

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