maison à la vente - 07220 LARNAS

Descriptif du bien

* VIDEO SUR DEMANDE* Cet ensemble immobilier construit en 2012 présente une maison de 160 m2 de surface habitable sur2 niveaux proposant 3 chambres, un séjour/salon lumineux avec poêle à bois+ une grande cuisine donnant sur une terrasse de 40 m2 exposée sud + une salle de bain douche / baignoire + un garage/ atelier de 27 m2 et une maison plain-pied de 112 M2 de surface habitable proposant 3 chambres, une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour+ une salle d'eau + 2 terrasses de 30 m2, le tout érigé sur un terrain arboré d'un hectare. Situé au cœur de l'Ardèche, vous serez séduit par ces 2 maisons contemporaines, offrant la possibilité de vous installer en famille et/ou de faire de la location touristique. Lieu très prisé par les touristes, à proximité des Gorges de l'Ardèche et de villages de caractère tel que Saint-Montan, vous profitez d'un environnement naturel exceptionnel. A 15 minutes des commerces, à 3 minutes des écoles maternelle et primaires, vous apprécierez également le marché de producteurs du village, les animations estivales et les nombreux restaurants proposant les délicieuses spécialités ardéchoises. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Vous l'avez compris, ce lot de biens est exceptionnel et à visiter au plus tôt! Cette annonce référence 256417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 10000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // une salle de bain