maison à la vente - 07190 GLUIRAS

Descriptif du bien

Entre Saint Sauveur de Montagut et Gluiras, à équidistance de ces 2 villages, se situe cette maison entourée de nature et bien exposée. Située en campagne, la maison d'habitation est de plain-pied avec un sous-sol complet. Elle se compose de 4 chambres (9.8/9.7/11/13m² environ) + une en sous-sol pouvant faire office de chambre (14.9m²), d'un salon/séjour de 20m² environ, d'une cuisine séparée, d'une véranda (11m²), d'une salle de bain et un WC. Une grande terrasse se situe au devant du salon, la véranda est côté nord de la maison. Le sous-sol quant à lui est distribué ainsi : un grand garage de 47m² environ, d'une pièce ou chambre, et d'une dernière pièce (30m²) d'où l'on peut également accéder à l'étage. Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois/jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées/sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes ( Eyrieux, Auzène, Gluyere,...) où vous pourrez vous rafraichir aux beaux jours. Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires, ..., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe, ...), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard). N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867338)

ENGLISH

Between Saint Sauveur de Montagut and Gluiras, equidistant from these 2 villages, is this house surrounded by nature and well exposed. Located in the countryside, the house is on one level with a full basement. It consists of 4 bedrooms (approximately 9.8/9.7/11/13m²) + one in the basement which can be used as a bedroom (14.9m²), a living room of approximately 20m², a separate kitchen, a veranda (11m²), a bathroom and a toilet. A large terrace is located at the front of the living room, the veranda is on the north side of the house. The basement is distributed as follows: a large garage of approximately 47m², a room or bedroom, and a last room (30m²) from which you can also access the first floor. Located just 1 hour from Valence (Drome) where a TGV station is located, you can connect many destinations in France as well as some other large cities in Europe. A bus line (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) allows you to reach Valence at a lower cost (thanks to the Auvergne-Rhône-Alpes Region) 5 times a day. A bus also goes to Privas daily. Motorway entrances/exits are located less than 1 hour by car. The house is close to the Eyrieux Valley, where you can safely take the Dolce Via (gentle path designed for hiking by bike or on foot). Many rivers dot our countryside (Eyrieux, Auzène, Gluyere, etc.) where you can cool off on sunny days. You will find shops and services less than 10 minutes away (bank, post office, garages, food stores, etc.), healthcare services (doctors, pharmacy, nurses, physiotherapist, dentist, osteopath, etc.), primary schools. in Gluiras and St Sauveur de Montagut, middle school (in the town of St Sauveur de Montagut) and high school (located in Cheylard). Do not hesitate to contact me, I will be delighted to introduce it to you. I can be reached on my phone. mobile by SMS, WhatsApp, email. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1421 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité