maison à la vente - 07190 BEAUVENE

Descriptif du bien

Grande maison située à moins d'1kms de Beauvène , d'une surface habitable de 113m² avec un grenier aménageable de 56m². Idéalement située dans un environnement isolé, cette maison proche de la nature propose un cadre paisible pour une vie tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine traversant de 26.7m², d'un salon de 15.2m² avec une cheminée dotée d'un insert, d'une salle de bain de 4.7m² et d'un WC indépendant. Au 1er, 4 chambres de 10.4/10.6/14.8/15.3; et enfin un grenier avec belle hauteur pouvant être aménagée. La toiture est en bon état mais la maison nécessite une belle rénovation. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul et une cheminée située dans le salon. À l'extérieur, un jardinet d'une centaine de m² offre un espace extérieur privé idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une petite source est présente. La maison est située à 13 mn de St Sauveur de Montagut ou à 17 mn du Cheylard, à 2kms de la Dolce Via ou bien encore à 1h de Valence ville. La maison est sur la commune de Beauvène située dans la vallée du Talaron, petite rivière qui se jette dans l'Eyrieux, belle rivière où il est possible de se baigner ou s'adonner à la pèche ou bien encore lézarder sur les rocher au bord de ce cours d'eau au soleil ;) . Un bus emprunte cette vallée reliant le Cheylard à Valence et ce 5 fois par jour dans un sens comme dans un autre ainsi vous pourriez aisément prendre un train à la gare de Valence ville pour de nombreuses destinations. N'hésitez pas à me contacter par SMS, Téléphone, Mail ou bien Whatsapp au 06 87 41 48 31 ou dominique.dejours@capifrance.fr https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie et à créer la maison de leurs rêves. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836015)

ENGLISH

Large house located less than 1km from Beauvène, with a living area of 113m² with a convertible attic of 56m². Ideally located in an isolated environment, this house close to nature offers a peaceful setting for a quiet life. The ground floor consists of a living room-kitchen of 26.7m², a living room of 15.2m² with a fireplace with an insert, a bathroom of 4.7m² and a separate toilet . On the 1st, 4 bedrooms of 10.4/10.6/14.8/15.3; and finally an attic with good height that can be converted. The roof is in good condition but the house requires a nice renovation. The house is heated by an oil boiler and a fireplace located in the living room. Outside, a garden of around one hundred m² offers a private outdoor space ideal for enjoying sunny days. A small source is present. The house is located 13 minutes from St Sauveur de Montagut or 17 minutes from Cheylard, 2km from Dolce Via or even 1 hour from Valence city. The house is in the town of Beauvène located in the Talaron valley, a small river which flows into the Eyrieux, a beautiful river where it is possible to swim or indulge in fishing or even laze on the rocks at the edge. of this watercourse in the sun ;). A bus runs through this valley linking Cheylard to Valence 5 times a day in one direction or another so you could easily take a train at Valence city station for many destinations. Do not hesitate to contact me by SMS, Telephone, Email or Whatsapp on 06 87 41 48 31 or dominique.dejours@capifrance.fr https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours This house represents an excellent investment opportunity for those looking to personalize their living space and create the home of their dreams. For more details or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Großes Haus, weniger als 1 km von Beauvène entfernt, mit einer Wohnfläche von 113 m² und einem ausbaubaren Dachboden von 56 m². Ideal gelegen in einer isolierten Umgebung bietet dieses Haus nahe der Natur einen ruhigen Rahmen für ein ruhiges Leben. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche von 26,7 m², einem Wohnzimmer von 15,2 m² mit Kamin mit Einsatz, einem Badezimmer von 4,7 m² und einer separaten Toilette. Im 1. Stock 4 Schlafzimmer mit 10,4/10,6/14,8/15,3; und schließlich ein Dachboden mit guter Höhe, der ausgebaut werden kann. Das Dach ist in gutem Zustand, aber das Haus bedarf einer schönen Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Ölkessel und einen Kamin im Wohnzimmer. Draußen bietet ein rund hundert m² großer Garten einen privaten Außenbereich, der sich ideal zum Genießen sonniger Tage eignet. Eine kleine Quelle ist vorhanden. Das Haus liegt 13 Minuten von St Sauveur de Montagut oder 17 Minuten von Cheylard, 2 km von Dolce Via oder sogar 1 Stunde von der Stadt Valence entfernt. Das Haus liegt in der Stadt Beauvène im Talaron-Tal, einem kleinen Fluss, der in den Eyrieux mündet, einem wunderschönen Fluss, in dem man schwimmen, angeln oder sogar auf den Felsen am Rande dieses Wasserlaufs faulenzen kann Die Sonne ;). Durch dieses Tal fährt fünfmal täglich ein Bus in die eine oder andere Richtung, der Cheylard mit Valence verbindet, sodass Sie am Stadtbahnhof von Valence problemlos einen Zug zu vielen Zielen nehmen können. Zögern Sie nicht, mich per SMS, Telefon, E-Mail oder WhatsApp unter 06 87 41 48 31 oder dominique.dejours@capifrance.fr https://www.capifrance.fr/conseillers/dominique.dejours zu kontaktieren. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar für diejenigen, die ihren Wohnraum individuell gestalten und das Zuhause ihrer Träume schaffen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933198383), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc