725 000 € FAI
Annonce datée du
11/11/2024
Descriptif du bien
Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose une MAISON à CAGNES-SUR-MER 06800 Dans un lotissement intime avec peu de maisons, cette maison bénéficie d'un calme absolu et d'une superbe vue dégagée en position dominante et sans vis à vis. Sur un terrain de 400m² réparti en 3 planches, cette maison 4 pièces de 90m² s'étend sur deux niveaux, avec de belles terrasses aménagées et une piscine privée. La grande pièce à vivre, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une large terrasse exposée Sud-Ouest, offrant des couchers de soleil sublimes et une très belle vue sur la verdure et les montagnes. Les trois chambres, avec accès direct à l'extérieur, sont complétées par une salle d'eau moderne, deux WC, et un cellier. À l'extérieur, vous trouverez un espace détente autour de la piscine, un terrain de jeu, et un terrain de pétanque pour profiter des moments conviviaux. Le bien, en parfait état, est vendu avec un garage fermé et deux parkings privatifs. Arrêt de bus face à la residence, Polygone Riviera à 20 minutes à pieds; vous apprécierez aussi proximité immédiate des commerces tout en vivant la tranquillité de la campagne proche de la ville. Une exclusivité à ne pas manquer ! Surface CARREZ : 90.19 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 725 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
ENGLISH
Mortimer GILLOT-KHAYAT offers you a HOUSE in CAGNES-SUR-MER 06800 In an intimate subdivision with few houses, this house benefits from absolute calm and a superb open view in a dominant position and not overlooked. On a plot of 400m² divided into 3 boards, this 4-room house of 90m² extends over two levels, with beautiful furnished terraces and a private swimming pool. The large living room, including a bright living room and an open equipped kitchen, opens onto a large terrace facing South-West, offering sublime sunsets and a beautiful view of the greenery and the mountains. The three bedrooms, with direct access to the outside, are completed by a modern bathroom, two toilets, and a storeroom. Outside, you will find a relaxation area around the swimming pool, a playground, and a petanque ground to enjoy friendly moments. The property, in perfect condition, is sold with a closed garage and two private parking spaces. Bus stop in front of the residence, Polygone Riviera 20 minutes walk away; you will also appreciate the immediate proximity of shops while experiencing the tranquility of the countryside in the heart of the city. An exclusivity not to be missed!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 2010 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
