maison à la vente - 06790 ASPREMONT

Descriptif du bien

Belle maison familiale située à proximité du charmant village d'Aspremont, à 10 minute de Nice centre. Dans une résidence sécurisée et recherchée, vous serez charmés par cette villa de 270 m2 sur un beau terrain arboré de chênes exposé Sud/Ouest, au calme avec piscine. Composée d'une belle entrée, un grand séjour avec cheminée insert / salle à manger, cuisine ouverte avec dépendance et balcon. Deux belles chambres doubles ouvrant sur terrasse, salle de douche, toilette. Une chambre parentale à l'étage (salle de bains, toilette, rangements) avec accés privé dans le jardin. Un appartement 2P, à l'étage tout équipé. Une family / game room au sous sol ouvrant sur le jardin (possibilité d'un 2 pièces indépendant). Cuisine d'été / pool house, piscine, terrasses, garage, stationnements. Climatisée, électricité, cuve de gaz. Arrosage automatique. Idéale pour une maison de famille ou de vacances. beau potentiel locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 090 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31671) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 090 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 253.74 m² Prix de vente 1 090 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

ENGLISH

Beautiful family home located near the charming village of Aspremont, 10 minutes from Nice center. In a secure and sought-after residence, you will be charmed by this 270 m2 villa on beautiful land planted with oak trees facing South/West, in a quiet area with swimming pool. Composed of a beautiful entrance, a large living room with fireplace / dining room, open kitchen with outbuilding and balcony. Two beautiful double bedrooms opening onto a terrace, shower room, toilet. A master bedroom upstairs (bathroom, toilet, storage) with private access to the garden. A 2-room apartment, fully equipped upstairs. A family / game room in the basement opening onto the garden (possibility of an independent 2-room apartment). Summer kitchen / pool house, swimming pool, terraces, garage, parking. Air conditioning, electricity, gas tank. Automatic watering. Ideal for a family or vacation home. great rental potential. CARREZ surface area: 253.74 m² Sale price €1,090,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,820 and €2,530 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: C

DEUTSCH

Schönes Einfamilienhaus in der Nähe des charmanten Dorfes Aspremont, 10 Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt. In einer sicheren und begehrten Residenz werden Sie von dieser 270 m² großen Villa auf einem wunderschönen, mit Eichen bepflanzten Grundstück in Süd-/Westlage in einer ruhigen Gegend mit Swimmingpool begeistert sein. Bestehend aus einem schönen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Kamin/Esszimmer, offener Küche mit Nebengebäude und Balkon. Zwei schöne Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, WC. Ein Hauptschlafzimmer im Obergeschoss (Badezimmer, Toilette, Abstellraum) mit privatem Zugang zum Garten. Eine 2-Zimmer-Wohnung, komplett ausgestattet im Obergeschoss. Ein Familien-/Spielzimmer im Keller mit Zugang zum Garten (Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung). Sommerküche/Poolhaus, Swimmingpool, Terrassen, Garage, Parkplatz. Klimaanlage, Strom, Gastank. Automatische Bewässerung. Ideal für eine Familie oder ein Ferienhaus. großes Vermietungspotenzial. CARREZ-Fläche: 253,74 m² Verkaufspreis 1.090.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.820 € und 2.530 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2500 m2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité