maison à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 126,42 m² (Loi Carrez), construite en 1976, dans le quartier prisé du Roy Soleil à Antibes. Établie sur un terrain de 471 m², cette propriété vous offre un cadre de vie calme et agréable. Ce que vous aimerez dans cette maison : Espace et confort : En entrant, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle de bains privative est un véritable atout pour votre confort. Vous trouverez également un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou vos loisirs. Étage pratique : À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, avec accès à un balcon commun. Un deuxième bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Extérieur agréable : Profitez d’un jardin arboré pour vos moments de détente, avec un abri barbecue parfait pour les repas en plein air. Une cour intérieure spacieuse, un garage fermé et un portail automatique permettent de stationner jusqu’à 3 voitures en toute sécurité. À personnaliser : Cette maison a un grand potentiel ! Avec quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous pourrez la transformer en un chez-vous qui vous ressemble. Équipements modernes : La maison est chauffée par une chaudière au gaz naturel (installée en 2005), vous garantissant un bon confort thermique. Les diagnostics gaz et électricité sont à jour, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), réalisé en mars 2024, vous assure une totale transparence. Emplacement idéal : Dans le quartier calme et résidentiel du Roy Soleil, vous serez proche de toutes les commodités : écoles, commerces, parcs et installations sportives. L’accès aux grands axes routiers vous permettra de rejoindre facilement le centre d’Antibes ou les villes voisines. Honoraires à la charge du vendeur. Une occasion comme celle-ci est rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Une véritable perle à personnaliser vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Don’t miss this wonderful opportunity! Come discover this charming individual house of 126.42 m² (Loi Carrez), built in 1976, located in the sought-after Roy Soleil neighborhood in Antibes. Set on a generous plot of 471 m², this property offers you a calm and pleasant living environment. What You’ll Love About This House: Space and Comfort: As you enter, you’ll be captivated by the large, bright living room, perfect for spending time with family and friends. The master suite with its private bathroom is a true asset for your comfort. You’ll also find an adjoining office, ideal for remote work or leisure activities. Practical Upstairs: On the upper floor, two bright bedrooms await you, with access to a shared balcony. A second office, a bathroom, and separate toilets complete this functional space. Pleasant Outdoor Area: Enjoy a landscaped garden for your relaxation, featuring a barbecue shelter perfect for outdoor meals. A spacious inner courtyard, a closed garage, and an automatic gate allow parking for up to 3 cars safely. To Personalize: This house has great potential! With some refreshing and modernization work, you can transform it into a home that truly reflects your style. Modern Amenities: The house is heated by a natural gas boiler (installed in 2005), ensuring good thermal comfort. The gas and electricity diagnostics are up to date, and the Energy Performance Diagnostic (DPE), carried out in March 2024, guarantees full transparency. Ideal Location: Located in the quiet and residential Roy Soleil neighborhood, you’ll be close to all amenities: schools, shops, parks, and sports facilities. Access to major roadways will easily connect you to downtown Antibes or neighboring towns. Fees are the responsibility of the seller. Opportunities like this are rare! Contact me now to arrange a visit and discover the potential of this house. A true gem to personalize awaits you! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 472 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz