maison à la vente - 06550 LA ROQUETTE SUR SIAGNE

Descriptif du bien

LA ROQUETTE SUR SIAGNE PROCHE CENTRE VILLE AU CALME ABSOLU, Hervé BRETIGNIER vous propose de découvrir cette maison nichée dans un écrin de verdure, offrant une quiétude absolue à quelques pas du village, coin absolument bucolique. Charmante maison individuelle, d'une superficie d'environ 120 m² environ sur un beau terrain de plus de 1500 m² environ et bénéficie d'une piscine (ancien bassin) avec vue dominante, Exposition SUD OUEST A proximité immédiate du village de La Roquette, les écoles locales, et un accès rapide à la pénétrante, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison sur 2 niveaux est composée comme ce qui suit : - Rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon - salle à manger avec cheminée, d'une pièce d'eau avec toilettes. - Au 1er étage : 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et un espace buanderie. Stationnement extérieur très facile. Les + de cette maison : - Au calme ABSOLU - Tout ELECTRIQUE, avec PANNEAUX SOLAIRE permettant de réduire drastiquement votre note d'électricité. - terrain en restanque offrant une superbe vue dégagée. - Tout à l'égout - belle pièce de vie Je reste à votre disposition pour tout complement d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 624 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31147) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 624 000 € Honoraires TTC charge vendeur

ENGLISH

LA ROQUETTE SUR SIAGNE NEAR TOWN CENTER IN ABSOLUTE QUIET, Herve BRETIGNIER invites you to discover this house nestled in a green setting, offering absolute tranquility a few steps from the village, an absolutely bucolic corner. Charming detached house, with an area of around 120 m² on a beautiful plot of land of over 1500 m² and benefits from a swimming pool (former pond) with dominant view, SOUTH WEST facing, close to the village of La Roquette, local schools, and quick access to the highway, making your daily trips easier. The house on 2 levels is composed as follows: - Ground floor, an entrance, an independent kitchen, a living room - dining room with fireplace, a bathroom with toilet . - On the 1st floor: 3 bedrooms, a large bathroom with bathtub, shower and a laundry area. Very easy outdoor parking. The advantages of this house: - ABSOLUTELY quiet - All ELECTRIC, with SOLAR PANELS allowing you to drastically reduce your electricity bill. - terraced land offering a superb open view. - Mains drainage - beautiful living room I remain at your disposal for any further information. To visit and support you in your project, contact Herve BRETIGNIER 06 59 99 30 00 Fees including VAT charged to the seller Sale price €624,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation You will be asked for proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Herve BRETIGNIER acting under the status of commercial agent registered with the City Registry : CANNES under the number RSAC No. 810 641 621 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31147) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €624,000 Fees including tax charged to the seller

DEUTSCH

LA ROQUETTE SUR SIAGNE IN DER NÄHE DES STADTZENTRUMS IN ABSOLUTER RUHE lädt Herve BRETIGNIER Sie ein, dieses Haus inmitten einer grünen Umgebung zu entdecken, das absolute Ruhe nur wenige Schritte vom Dorf entfernt bietet, eine absolut idyllische Ecke. Charmantes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 120 m² auf einem wunderschönen Grundstück von über 1500 m² und verfügt über einen Swimmingpool (ehemaliger Teich) mit herrlichem Blick, nach SÜDWESTEN ausgerichtet, in der Nähe des Dorfes La Roquette, lokal Schulen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn erleichtern Ihre täglichen Fahrten. Das Haus auf 2 Ebenen setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss, ein Eingang, eine separate Küche, ein Wohnzimmer - Esszimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit WC. - Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Wäschebereich. Sehr einfaches Parken im Freien. Die Vorteile dieses Hauses: - ABSOLUT geräuschlos - Komplett elektrisch, mit SOLARPANEELE, wodurch Sie Ihre Stromrechnung drastisch reduzieren können. - Terrassengrundstück mit herrlicher freier Aussicht. - Kanalisation - schönes Wohnzimmer Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Herve BRETIGNIER unter 06 59 99 30 00. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Verkaufspreis 624.000 €. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs und der Präsentation Sie werden um einen Identitätsnachweis gebeten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herve BRETIGNIER erstellt, der als im Handelsregister der Stadt eingetragener Handelsvertreter handelt: CANNES unter der Nummer RSAC Nr. 810 641 621 bei SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Berufskarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 IHK Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405 (Ref. 31147) – Der Profi garantiert und sichert den Verkaufspreis Ihres Immobilienprojekts 624.000 € Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1517 m2 // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité