maison à la vente - 06450 UTELLE

Descriptif du bien

Belle maison en pierres d'environ 48 m2 au sol habitables. Avec un premier niveau en rez-de-jardin de 24 m2 aménageables en plus. Possibilité d'agrandissement de 30 % de la surface existante (loi montagne). Mitoyenne d'un coté, beau jardin en restanques, vue magique ! Composée comme suit : - En rez-de-jardin : une pièce brute, une pièce avec cuisine d'été ; - En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC indépendants ; - Deux chambres mansardées sous toit. Double vitrages bois ; Poêle à bois + chauffage électrique ; DPE F : logement énergivore. Chauffage à revoir. Rapport SPANC disponible, fosse ok Accès pédestre (50 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384310GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 936 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2