maison à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Super Cannes, au calme absolu et sans aucun vis à vis... Au fond d'une allée, passé son portail, je vous invite à venir découvrir cette maison de maître développant 268 m2 et bénéficiant d'une vue petite vue mer ! Erigée en 1962 sur une bucolique parcelle arborée de 4416 m2, vous apprécierez sa belle piscine équipée de trois grands hublots communiquant avec un bar sous cette dernière ! Sur 3 niveaux, vous découvrirez deux vastes séjours ! Agrémenté pour l'un d'entre eux de son authentique cheminée feu de bois et pour l'autre ouvert sur une cuisine (bar) Au rez-de-jardin, une première chambre agrémentée de sa terrasse privative donnant directement sur le jardin. Une salle de bains, deux lingeries et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une seconde chambre également agrémentée de sa terrasse privative ! Quant à l'étage, une troisième confortable chambre, salle de bains et terrasse privative avec la grande bleue en toile de fond. Détachement parcellaire ok car CES de 0,15 !! Emprise au sol restante de 450 m2 ! Avis aux amateurs... Lingerie, chaufferie, pool house ! Retenons son vide sanitaire ! Sans oublier son grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésites pas à contacter Guillaume BECQUART à qui nous avons confié cette transaction ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863015)

ENGLISH

Super Cannes, in absolute calm and not overlooked... At the end of an alley, past its gate, I invite you to come and discover this mansion developing 268 m2 and benefiting from a small sea view! Built in 1962 on a bucolic wooded plot of 4416 m2, you will appreciate its beautiful swimming pool equipped with three large portholes communicating with a bar under it! On 3 levels, you will discover two large living rooms! One of them is decorated with its authentic wood-burning fireplace and the other opens onto a kitchen (bar). On the garden level, a first bedroom with its private terrace opening directly onto the garden. A bathroom, two linen rooms and a boiler room. On the ground floor, an office, a living room with open kitchen, a second bedroom also with its private terrace! As for the upstairs, a third comfortable bedroom, bathroom and private terrace with the big blue sea in the background. Plot detachment ok because CES of 0.15!! Remaining footprint of 450 m2! Notice to amateurs... Lingerie, boiler room, pool house! Let's keep his crawl space! Without forgetting its large garage that can accommodate 2 vehicles. Eager to obtain further information or simply impatient to organize a visit, do not hesitate to contact Guillaume BECQUART to whom we have entrusted this transaction! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.50% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4416 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1962

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 131 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : fuel