maison à la vente - 06330 ROQUEFORT LES PINS

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison familiale de plus de 282 m² qui vous séduira par ses vastes volumes, sa luminosité et ses espaces généreux. Située à proximité du centre-ville de Roquefort-les-Pins, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, loin des routes passantes. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, se trouve à droite du salon. Un espace supplémentaire s'ouvre également sur le jardin. Le salon, immense et convivial, dispose d'un coin TV et d'un bureau avec accès à une charmante terrasse. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, propose un grand dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre spacieuse avec terrasse privée. La maison comprend en tout quatre autres chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième ou studio . À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche privative et WC, ainsi qu'une terrasse privée surplombant le jardin. Le rez-de-jardin abrite deux autres chambres avec salle de bain attenante, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de cinquième chambre ou studio, salle de sport ou de gym, avec un accès direct au garage, à la salle des machines, aux deux débarras et à la vide sanitaire. Le terrain paysagé de 2944 m², typiquement méditerranéen, vous charmera avec ses 30 oliviers produisant de l'huile maison, ainsi qu'une superbe piscine à débordement en mosaïque avec plage. Vous profiterez également d'un grand espace de stationnement, d'une élégante fontaine murale, de nombreux arbres fruitiers et d'un terrain de pétanque. Idéalement située pour les écoles internationales, cette propriété offre également un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Discover this superb family home of more than 282 m², which will impress you with its spacious, light and airy accommodation. Situated close to Roquefort-les-Pins town centre, you'll benefit from the proximity of shops and public transport, whilst enjoying a quiet, unspoilt environment away from busy roads. On entering, you'll find a spacious, light-filled living/dining room with cathedral ceiling and uninterrupted views over the garden. To the right of the living room is the modern, fully-equipped kitchen, with a pantry and laundry room. An additional room/dining room also opens onto the garden. The living room is huge and great for a family, with a TV corner and a study area with access to a charming terrace. The master suite on the ground floor has a large dressing , a full bathroom with bath and shower, and a spacious bedroom with private terrace. There are four bedrooms in total , with the possibility of a fifth downstairs . Upstairs, you'll find a bedroom with en suite shower room and WC, as well as a private terrace overlooking the garden. A must see!! Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus mit einer Wohnfläche von über 282 m², das Sie mit seinen großen Räumen, seiner Helligkeit und seinen großzügigen Platzverhältnissen begeistern wird. In der Nähe des Stadtzentrums von Roquefort-les-Pins gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie gleichzeitig eine ruhige und geschützte Umgebung abseits der befahrenen Straßen genießen. Gleich nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das durch eine Kathedraldecke verziert wird und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und Waschküche befindet sich auf der rechten Seite des Wohnzimmers. Ein zusätzlicher Raum öffnet sich ebenfalls zum Garten hin. Das riesige und gesellige Wohnzimmer verfügt über eine TV-Ecke und einen Schreibtisch mit Zugang zu einer reizenden Terrasse. Die Mastersuite im Erdgeschoss bietet einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Das Haus umfasst außerdem vier weitere Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, ein fünftes Schlafzimmer einzurichten. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie eine private Terrasse mit Blick auf den Garten. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein großer Raum, der als Studio, Sportraum oder Gymnastikraum genutzt werden kann, mit direktem Zugang zur Garage, dem Maschinenraum, den beiden Abstellräumen und dem Sanitärbereich. Das landschaftlich gestaltete, typisch mediterrane Grundstück von 2.944 m² wird Sie mit seinen 30 Olivenbäumen, die hausgemachtes Öl produzieren, sowie einem wunderschönen Infinity-Pool aus Mosaiksteinen mit Strand verzaubern. Sie profitieren außerdem von einem großen Parkplatz, einem eleganten Wandbrunnen, zahlreichen Obstbäumen und einem Bouleplatz. Ideal gelegen für internationale Schulen, bietet diese Immobilie auch ein hohes Vermietungspotenzial mit der Möglichkeit, ein unabhängiges Apartment zu schaffen. Ein Besuch lohnt sich! Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2944 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur