maison à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Mortimer Gillot-Khayat vous propose dans le secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule vue sur ler mer et l'Esterel : Une superbe maison individuelle 7 pièces de 196m² habitables ainsi que 59m² aménageables. Idéalement exposée plein sud, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une très jolie vue sur la mer et un terrain arboré de 2715m². La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Un espace de vie en séjour triple avec une grande cuisine indépendante aménagée, qui donnent sur une belle terrasse entourée de verdure ainsi qu'une piscine à débordement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse, une salle de bain et un WC complètent cet espace. Un double garage est également inclus pour votre confort. Cette propriété offre la possibilité d'aménager 59m² en appartement indépendant au rez-de-jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Avec sa belle construction et son cachet cette villa de charme est un véritable havre de paix. (Travaux à prévoir). Prix de vente 1 690 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 € et 2 226 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32031) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32031) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Mortimer Gillot-Khayat offers you in the sought-after area of Mandelieu-la-Napoule overlooking the sea and the Esterel: A superb 7-room detached house of 196m² of living space as well as 59m² of convertible space. Ideally facing south, this villa offers an exceptional living environment, in absolute calm, with a very pretty view of the sea and a wooded plot of 2715m². The villa extends over two levels. On the ground floor, you will find two bedrooms, including a large master suite with bathroom and dressing room. A triple living space with a large fitted independent kitchen, which opens onto a beautiful terrace surrounded by greenery as well as an infinity pool. Upstairs, two additional bedrooms with terrace, a bathroom and a toilet complete this space. A double garage is also included for your comfort. This property offers the possibility of converting 59m² into an independent apartment on the garden level, perfect for welcoming guests or creating additional living space. With its beautiful construction and its character, this charming villa is a true haven of peace. (Work needed). Selling price €1,690,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,646 and €2,226 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: C To visit and support you in your project, contact Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of You will be asked for proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Mortimer GILLOT-KHAYAT acting under the status of commercial agent registered with the City from the registry: NICE under number RSAC No. 753 067 446 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 32031) - The professional guarantees and secures your real estate project. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436843)

DEUTSCH

Mortimer Gillot-Khayat bietet Ihnen in der begehrten Gegend von Mandelieu-la-Napoule mit Blick auf das Meer und das Esterel: Ein prächtiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit 196 m² Wohnfläche sowie 59 m² umbaubarer Fläche. Ideal nach Süden ausgerichtet, bietet diese Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in absoluter Ruhe, mit einem sehr schönen Blick auf das Meer und einem bewaldeten Grundstück von 2715 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, darunter eine große Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Ein dreifacher Wohnraum mit einer großen, ausgestatteten separaten Küche, die sich zu einer schönen, von viel Grün umgebenen Terrasse sowie einem Infinity-Pool öffnet. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette diesen Raum. Für Ihren Komfort ist auch eine Doppelgarage vorhanden. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, 59 m² in eine unabhängige Wohnung auf der Gartenebene umzuwandeln, perfekt für die Begrüßung von Gästen oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Mit ihrer schönen Bauweise und ihrem Charakter ist diese charmante Villa eine wahre Oase der Ruhe. (Arbeit erforderlich). Verkaufspreis 1.690.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.646 € und 2.226 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs die Präsentation Ihres Anliegens benötigen um einen Identitätsnachweis gebeten werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mortimer GILLOT-KHAYAT erstellt, der als bei der Stadt registrierter Handelsvertreter handelt Aus dem Handelsregister: NICE unter der Nummer RSAC Nr. 753 067 446 bei SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Berufskarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 IHK Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405 (Ref. 32031) – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011436843)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2715 m2 // année de construction : 1994 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel