maison à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Charmante maison de 270 m2 (environ) construite en 1960, dans un secteur résidentiel et calme de Grasse ST JACQUES. Proche des commerces, transports en commun, écoles, voie rapide. Lumineuse et vaste. Sur un terrain de 700 m2 (clôturé), arboré (oliviers) fleuri, très bien entretenu. Idéale pour une famille nombreuse, une personne souhaitant un appartement pour ses parents et ados, ou pour de la rentabilité locative. Au 1er étage, un appartement type T4 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre, un couloir avec placard, un salon/séjour spacieux et lumineux, une chambre de 14 m2 environ avec climatisation et un balcon, ainsi qu'une 3ème chambre ouvrant également sur le balcon. Au rez-de-chaussée, une pièce de 70 m2 environ avec la possibilité de créer un appartement type T4 (ou deux T2) et un escalier donnant sur l'appartement du 1er étage. Travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, un appartement T3 composé d'un salon, petite cuisine, salle de bains, WC, 2 chambres, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Possibilité d'aménager le grenier. Pour compléter ce bien : 2 garages, 2 places de stationnement, une grande cave (pouvant servir de buanderie). Deux entrées indépendantes pour les véhicules. Chaudière à fioul récente (pouvant être remplacée par une pompe à chaleur). Façade et volets en bois propres. Relié au tout-à-l'égout. À voir rapidement !!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » ref : 2266-11-16 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

The agency is pleased to offer you this charming house of 270 m2 (approximately) built in 1960, in a quiet residential area of ​​Grasse ST JACQUES. Practical due to its proximity to shops, public transport, schools, expressways. Bright and vast. On a plot of 700 m2 (fenced), with trees (olive trees) and flowers, very well maintained. This house can be ideal: either for a large family, or for a person who wishes to have an apartment for their parents and teenagers, or for rental profitability. This house is composed as follows: On the 1st floor, a t4 type apartment An entry An independent kitchen a separate toilet a bathroom One bedroom a hallway, with cupboard a spacious and bright living room/living room A bedroom of approximately 14 m2 with air conditioning, opening onto a balcony (open view) A 3rd bedroom also opening onto the balcony. On the ground floor: a room of 90 m2 (approximately) Possibility of making a t4 type apartment (or two t2). To date the floor and walls are raw. Work to be planned On the garden level: a three-bedroom apartment composed of a living room, small kitchen, bathroom and toilet as well as 2 bedrooms, all opening onto a terrace and the garden. Possibility of converting the attic. To complete this property: 2 GARAGES, 1 parking space and a large cellar (which can be used as a laundry room. The oil boiler is recent (can be replaced by a heat pump) Clean wooden facade and shutters. Connected to mains drainage. To see quickly!!!!! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr” ref: 2266-11-16

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel