maison à la vente - 05330 SAINT CHAFFREY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – LE CHALET ÉTOILE : UN BIJOU AU PIED DES PISTES Visite virtuelle 3d sur demande (Après entretien téléphonique) Imaginez une maison où chaque détail respire le charme et l'élégance. Le « Chalet Étoile » est une invitation au rêve, un lieu où la sérénité de la montagne rencontre l'effervescence d'une station de ski renommée. Nichée dans le vieux village de Chantemerle, face à la mythique piste Luc Alphand. Au cœur de la prestigieuse station de Serre Chevalier, à seulement 200 mètres des remontées mécaniques et des commerces, cette maison entièrement rénovée conjugue à la perfection le cachet de l'ancien, la modernité des équipements et une décoration raffinée inspirée du charme britannique. Avec ses 160 m² au sol (138 m² loi Carrez), répartis sur 4 niveaux + combles aménagés, ce havre de paix est conçu pour accueillir votre famille et vos proches dans une ambiance chaleureuse et cocooning. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel comprenant un dressing, une buanderie et un WC indépendant, idéal pour faciliter la vie quotidienne. Au 1er étage : Cet espace offre une indépendance parfaite pour vos invités ou peut devenir un élégant espace parental. Il se compose d’une grande chambre, un espace salon et une salle de bain/wc. Au 2ème étage : L'espace de vie composé d'une cuisine/salle à manger avec accès balcon donnant sur un escalier extérieur. Un salon chaleureux et lumineux avec cheminée et accès à une belle terrasse où il fera bon se détendre face aux montagnes et à la vue sur la piste Luc Alphand Au 3ème étage: Une ambiance très chaleureuse vous attend grâce à la magnifique charpente apparente. Cet espace nuit est composé de deux chambres dont une avec balcon, une salle d' eau/wc Dans les combles : Un vaste bureau pouvant être une chambre supplémentaire. Grâce à sa configuration et son escalier extérieur menant directement au deuxième niveau de la maison, il est envisageable de créer deux appartements distincts. Possibilité de garage en sus. De nombreuses possibilités vous facilite l’accès à Serre Chevalier : En voiture : à 3h de Lyon ou Marseille En train : train de nuit Paris-Briançon ou TGV Paris -Oulx (Italie) situé Ÿ d’heure de Serre Chevalier En avion : à 1h30 de l’ Aéroport de Turin (Italie ) Faîtes de votre rêve une réalité !! Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885744)

ENGLISH

EXCLUSIVE - CHALET ÉTOILE: A JEWEL AT THE FOOT OF THE SLOPES 3D virtual tour on request (After telephone interview) Imagine a house where every detail exudes charm and elegance. The "Chalet Étoile" is an invitation to dream, a place where the serenity of the mountain meets the excitement of a renowned ski resort. Nestled in the old village of Chantemerle, facing the legendary Luc Alphand slope. In the heart of the prestigious Serre Chevalier resort, just 200 meters from the ski lifts and shops, this fully renovated house perfectly combines the character of the old, the modernity of the equipment and a refined decoration inspired by British charm. With its 160 m² floor space (138 m² Carrez law), spread over 4 levels + converted attic, this haven of peace is designed to welcome your family and loved ones in a warm and cocooning atmosphere. On the ground floor: Upon entering, you will be greeted by a functional space including a dressing room, a laundry room and a separate toilet, ideal for making everyday life easier. On the 1st floor: This space offers perfect independence for your guests or can become an elegant parental space. It consists of a large bedroom, a living room area and a bathroom/wc. On the 2nd floor: The living space composed of a kitchen/dining room with balcony access overlooking an external staircase. A warm and bright living room with fireplace and access to a beautiful terrace where it will be good to relax facing the mountains and the view of the Luc Alphand slope On the 3rd floor: A very warm atmosphere awaits you thanks to the magnificent exposed framework. This night space is composed of two bedrooms, one with a balcony, a shower room/wc In the attic: A large office that can be an additional bedroom. Thanks to its configuration and its external staircase leading directly to the second level of the house, it is possible to create two separate apartments. Possibility of garage in addition Many possibilities make it easier for you to access Serre Chevalier: By car: 3 hours from Lyon or Marseille By train: Paris-Briançon night train or TGV Paris -Oulx (Italy) located Ÿ hour from Serre Chevalier By plane: 1h30 from Turin Airport (Italy) Make your dream come true!! Contact me. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.09% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 60 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 2005

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel