maison à la vente - 05300 LARAGNE MONTEGLIN

Descriptif du bien

MAISON STYLE PROVENÇALE INDIVIDUELLE - 116 m² SUR TERRAIN DE 1 544 m² Secteur : Val Buëch-Méouge Vous cherchez une maison alliant confort, potentiel et authenticité ? Laissez-vous séduire par cette maison style provençale de 116 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Située sur un terrain clos de 1 544 m², elle est idéale pour accueillir vos projets de vie. DESCRIPTIF DU BIEN : • Une pièce à vivre lumineuse de 33 m² • Cuisine séparée, fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos envies. • 3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir vos invités. • Une salle de bain à aménager à votre goût, pour créer un espace détente qui vous ressemble. Les plus : • Sous-sol de 59 m² avec point d'eau : un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, salle de sport…). • Grande terrasse en L de 28 m² : idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. • Un grand jardin clos et arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. • Combles non aménageables. LOCALISATION ET CADRE DE VIE : Située dans le secteur calme et recherché de Val Buëch-Méouge, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Votre projet immobilier commence ici : laissez cette maison devenir votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 262967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité