1 375 000 € FAI
Annonce datée du
18/11/2024
Descriptif du bien
Idéal pour investisseurs ou gestionnaires de gîte ! Découvrez cette maison de caractère de 12 pièces, offrant une superficie habitable de 313,01 m² et une surface totale au sol de 378,44 m². Divisée en deux appartements indépendants, elle est idéale pour accueillir plusieurs familles ou groupes, et propose de belles prestations pour un projet touristique.
Appartement 1 - Premier Étage:
Situé au premier étage, le premier appartement se compose de 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant
1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
Appartement 2 - Deuxième Étage + Étage Supplémentaire:
Le second appartement, sur deux niveaux, offre des espaces généreux avec à l'Étage principal :
3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et un vaste séjour avec cuisine ouverte.
Étage supérieur : 3 chambres, une salle de bain, et une mezzanine, parfaite pour un espace de détente ou de loisirs.
A l'extérieur se trouve Une Grande terrasse et deux grands balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur, se détendre ou organiser des repas en plein air.
Une vieille grange servant actuellement de garage, offrant un potentiel pour de futurs aménagements.
La propriété est implantée sur un grand terrain plat et arboré, offrant calme et intimité. Idéal pour des moments de relaxation en pleine nature et pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Cette maison à un beau potentiel d’accueil. Parfait pour développer une activité de gîte dans un environnement reposant, à proximité des commodités mais dans un cadre préservé.
Saint-Sauveur attire de nombreux amateurs de nature et de sports de plein air grâce à ses sentiers de randonnée, ses pistes de VTT, et sa proximité avec des stations de ski et le lac, qui permet des activités nautiques. La commune, bien que petite, valorise son patrimoine historique et culturel avec ses maisons traditionnelles et son église ancienne. La vie y est paisible et rythmée par les saisons, faisant de Saint-Sauveur un lieu recherché pour ceux qui apprécient le calme et la beauté des Alpes françaises.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880771)
ENGLISH
Ideal for investors or gîte managers!
Discover this 12-room character house, offering a living area of 313.01 m² and a total floor area of 378.44 m².
Divided into two independent apartments, it is ideal for accommodating several families or groups, and offers great amenities for a tourist project.
Apartment 1 - First Floor:
Located on the first floor, the first apartment consists of 4 bedrooms, 1 bathroom and 1 separate toilet 1 large living room with open kitchen, ideal for convivial moments.
Apartment 2 - Second Floor + Additional Floor:
The second apartment, on two levels, offers generous spaces with on the main floor: 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, and a large living room with open kitchen
Upper floor: 3 bedrooms, a bathroom, and a mezzanine, perfect for a relaxation or leisure area.
Outside there is a large terrace and two large balconies, perfect for enjoying the outdoors, relaxing or organizing outdoor meals.
An old barn currently used as a garage, offering potential for future developments.
The property is located on a large flat and wooded plot, offering calm and privacy.
Ideal for moments of relaxation in the heart of nature and for enjoying the outdoors in complete tranquility.
This house has great potential for hosting. Perfect for developing a gîte activity in a relaxing environment, close to amenities but in a preserved setting.
Saint-Sauveur attracts many nature and outdoor sports enthusiasts thanks to its hiking trails, mountain bike trails, and its proximity to ski resorts and the lake, which allows for water sports. The town, although small, values its historical and cultural heritage with its traditional houses and its old church.
Life there is peaceful and punctuated by the seasons, making Saint-Sauveur a sought-after place for those who appreciate the calm and beauty of the French Alps.
Don't miss this unique opportunity! Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this property. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2249 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1950
Prestations du bien
12 pièces // surface séjour : 49 m2 // 10 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : solaire
