maison à la vente - 05200 BARATIER

Descriptif du bien

Envie d'un coin de paradis où même les oiseaux viennent chanter 'Bonjour' chaque matin ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous. Idéalement situé dans un petit lotissement entre Baratier et Embrun, au Lieu Dit Le Petit Liou, Cette maison construite en 2009 sur une parcelle de 605 mÇ est un véritable bijou. Prêt(e) pour la visite ? RDC : On vous accueille en grand o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (pour que le chef en vous s'épanouisse), coin repas (parfait pour les repas de famille... ou les pizzas du vendredi soir), coin salon. Des espaces ouverts mais bien définis o Cellier équipé d'une machine à laver (le bazar hors de portée de vue). o Bureau (ou future chambre d'amis, ou encore salle de jeux, on vous laisse choisir) et salle d'eau avec WC (parce qu'on sait qu'on n'a jamais trop de salles de bains !). Premier étage : Du repos bien mérité o Grand palier (oui, ici même le palier est grand). o Chambre parentale avec balcon et vue dégagée (pour vos petits déjeuners en amoureux au chant des oiseaux). o Salle de bain d'exception avec douche italienne XXL, baignoire, lavabo et porte-fenêtre donnant sur un balcon (un rêve, rien que ça !). o Deux chambres enfants (ou pour les invités, ou pour votre collection de jouets...). En extérieur : Le paradis o Terrain arboré (pour des siestes à l'ombre et des barbecues endiablés). o Escalier ouvert design, pièce unique sur mesure (parce que votre maison mérite une touche d'originalité). o Garage indépendant avec mezzanine pour le rangement (ou pour ce projet de salle de musique, qui sait ?). Confort moderne o Chauffage au sol avec pompe à chaleur (pour des hivers douillets sans chaussettes). o Très bon diagnostic DPE (on pense à la planète et à votre porte-monnaie). Emplacement de rêve o Central entre EMBRUN et BARATIER prêt de tout (commerces, écoles, et même le petit café où tout le monde connaît votre nom). Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de bonheur, de calme et d'un peu de folie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Want a corner of paradise where even the birds come to sing 'Good morning' every morning? Don't look no further, we have the rare gem for you! Ideally located in a small subdivision between Baratier and Embrun, at Lieu Dit Le Petit Liou, this house built in 2009 on a plot of 605 m2 is a real gem. Ready for the visit? DRC: We welcome you in style, 155m2 living space (165 on the ground), 17m2 garage plus 5m2 mezzanine (10m2 on the ground)! ? Large living room with open kitchen (so that the chef in you can flourish), corner 25m2 dining area (perfect for family meals... or Friday night pizzas), 34m2 lounge area. open but well-defined spaces ? Cellar equipped with a washing machine (the mess out of sight). ? Office (or future guest room, or even games room, we'll let you choose) and room water with WC (because we know that we can never have too many bathrooms!). First floor: Well-deserved rest ? Large landing (yes, the landing here is large). ? Master bedroom with balcony and clear view of 21m2 (for your romantic breakfasts at birdsong). ? Exceptional bathroom with XXL Italian shower, bathtub, sink and French window overlooking a balcony (a dream, nothing less!). ? Two children's bedrooms (or for guests, or for your toy collection...). Outdoors: Paradise ? L-shaped plot with a majestic cedar tree. ? Open design staircase, unique custom-made piece (because your home deserves a touch of originality). ? Independent garage with mezzanine for storage (or for this bathroom project) music, who knows?). Modern comfort ? Underfloor heating with heat pump (for cosy winters without socks). ? Very good DPE diagnosis (we think of the planet and your wallet). Dream location ? Central between Embrun and Baratier, close to everything (shops, schools, and even the little café where everyone knows your name). This house is the ideal place for a family looking for happiness, calm and a little madness.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 605 m2 // année de construction : 2009 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité