maison à la vente - 05130 TALLARD

Descriptif du bien

Votre rêve de vivre dans un village pittoresque des Alpes prend vie avec cette superbe maison de village à Tallard. Nichée au cœur de ce charmant bourg, cette propriété de 181 m² offre une expérience de vie unique alliant le confort au charme authentique de la Provence. A proximité des commerces locaux et écoles elle vous permet sans voiture l’accès aux commodités journalières. Dans cette charmante maison de village nous retrouvons au RDC un local avec son entrée indépendante et son four à pizza pouvant être aménagé en commerce artisanal constitué de deux pièces. Au premier étage de cette maison de village nous retrouvons derrière la porte d’entrée un salon avec poutres apparente, cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. A l’étage supérieur le deuxième un en grand appartement en triplex avec à l’entrée un spacieux salon séjour et une arrière pièce pouvant devenir une cuisine et une salle d’eau avec douche. Au dessus en duplex deux chambres dont une très spacieuse et au triplex une troisième chambre donnant sur les toits de Tallard avec vue sur le château. Il est possible avec cette maison de village d’accéder à un terrain en location à quelque minutes à pied pour profiter d’un extérieur aux beaux jours ou tout simplement vous occupé à la culture de vos légumes ! L’atout de cette maison est sa situation dans le centre historique de la ville et elle participe à son histoire puisque la porte d’entrée de cette maison de village est classé aux monuments historiques de la commune. Pour un projet personnel ou locatif cette maison a plusieurs possibilités comme la diviser en trois lots indépendants, la structure ce prête à cette division sans travaux important ou l’occupé entièrement. Ce type de maison étant très recherché pour son historique et sa situation géographique n’attendez pas à me sollicité pour plus d’informations ou visite de cette charmante demeure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Affif ZAGHOUANI 06 10 85 86 37 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 235 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Affif ZAGHOUANI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 343 572 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32090) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 235 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 003 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2012 (abonnement compris). DPE : D GES : E

ENGLISH

Your dream of living in a picturesque village in the Alps comes to life with this superb village house in Tallard. Nestled in the heart of this charming village, this 181m² property offers a unique living experience combining comfort with the authentic charm of Provence. Close to local shops and schools, it allows you to access daily amenities without a car. In this charming village house we find on the ground floor a premises with its independent entrance and its pizza oven which can be converted into an artisanal business consisting of two rooms. On the first floor of this village house we find behind the front door a living room with exposed beams, open kitchen, a bedroom and a bathroom. On the upper floor the second is a large triplex apartment with at the entrance a spacious living room and a back room which can become a kitchen and a bathroom with shower. Above in duplex two bedrooms, one of which is very spacious and in the triplex a third bedroom overlooking the roofs of Tallard with a view of the castle. It is possible with this village house to access a rental plot of land a few minutes' walk away to enjoy the outdoors in fine weather or simply get busy growing your vegetables! The advantage of this house is its location in the historic center of the town and it contributes to its history since the entrance door to this village house is listed as a historic monument of the town. For a personal or rental project this house has several possibilities such as dividing it into three independent lots, the structure lends itself to this division without significant work or occupies it entirely. This type of house being very sought after for its history and its geographical location, do not wait to contact me for more information or a visit to this charming residence.

DEUTSCH

Mit diesem herrlichen Dorfhaus in Tallard wird Ihr Traum vom Leben in einem malerischen Dorf in den Alpen wahr. Eingebettet im Herzen dieses charmanten Dorfes bietet dieses 181 m² große Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort mit dem authentischen Charme der Provence verbindet. Dank der Nähe zu örtlichen Geschäften und Schulen können Sie ohne Auto auf die täglichen Annehmlichkeiten zugreifen. In diesem charmanten Dorfhaus finden wir im Erdgeschoss einen Raum mit eigenem Eingang und Pizzaofen, der in einen aus zwei Räumen bestehenden Handwerksbetrieb umgewandelt werden kann. Im ersten Stock dieses Dorfhauses finden wir hinter der Eingangstür ein Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich im zweiten Stock eine große Triplex-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer am Eingang und einem Hinterzimmer, das als Küche genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Oben im Duplex zwei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist und im Triplex ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf die Dächer von Tallard und das Schloss. Mit diesem Dorfhaus haben Sie die Möglichkeit, ein paar Gehminuten entferntes Mietgrundstück zu erreichen, um bei schönem Wetter die Natur zu genießen oder einfach nur Ihr Gemüse anzubauen! Der Vorteil dieses Hauses ist seine Lage im historischen Zentrum der Stadt und es trägt zu seiner Geschichte bei, da die Eingangstür zu diesem Dorfhaus als historisches Denkmal der Stadt aufgeführt ist. Für ein Privat- oder Mietprojekt bietet dieses Haus mehrere Möglichkeiten, z. B. die Aufteilung in drei unabhängige Grundstücke. Die Struktur eignet sich für diese Aufteilung ohne nennenswerte Arbeiten oder nimmt das Haus vollständig ein. Da dieser Haustyp aufgrund seiner Geschichte und seiner geografischen Lage sehr begehrt ist, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch dieser charmanten Residenz zu kontaktieren.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3