maison à la vente - 04270 ESTOUBLON

Descriptif du bien

Découvrez cette propriété unique située sur la commune d'Estoublon, dans les Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 25 minutes de Digne-les-Bains, préfecture et ville thermale, ainsi que de Valensole et du lac de Sainte-Croix. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 553 m² avec un portail automatisé et un portillon. La première maison, construite en 2008, est très lumineuse et propose environ 120 m² habitables. Elle s’ouvre sur un jardin arboré et une belle terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil provençal. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec salle d’eau privative offrent un confort optimal. À l’étage, deux grandes chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’une salle de bain et un WC viennent compléter l’ensemble. Cette maison bénéficie d’équipements modernes, tels qu’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires et un garage avec porte électrique. La seconde maison, une ancienne ferme en pierre de plus de 150 ans, transformée en habitation dans les années 70, dégage un charme rustique qui séduira les amateurs d’authenticité. Avec ses 72 m² à rafraîchir, elle offre un salon lumineux avec grande porte-fenêtre, une cuisine donnant sur une petite salle d’eau et un WC, ainsi que trois chambres à l’étage. Les volets en bois et les menuiseries d’origine rappellent le caractère traditionnel de cette bâtisse. Un abri à bois et une remise attenants complètent cet espace. Idéalement située entre montagnes et champs de lavande, cette propriété offre un cadre idyllique, à proximité des commodités et des sites exceptionnels de la région. Elle conviendra autant à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant valoriser ces deux habitations. Ne manquez pas cette opportunité, elle est rare !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://fabienne-rousselle.optimhome.com (réf. 573728 )

ENGLISH

Discover this unique property located in the commune of Estoublon, in the Alpes-de-Haute-Provence, just 25 minutes from Digne-les-Bains, the prefecture and spa town, as well as Valensole and Lake Sainte-Croix. Offering a peaceful and green living environment, this property consists of two independent houses on a wooded and fully fenced plot of 1,553 m² with an automated gate and a wicket gate. The first house, built in 2008, is very bright and offers approximately 120 m² of living space. It opens onto a wooded garden and a beautiful terrace facing South/South-East, ideal for enjoying the Provencal sun. On the ground floor, a large living/dining room, a functional kitchen and a master suite with private bathroom offer optimal comfort. Upstairs, two large bedrooms, with the possibility of creating a third, as well as a bathroom and a toilet complete the ensemble. This house benefits from modern amenities, such as underfloor heating powered by a heat pump, double-glazed PVC joinery with mosquito nets and a garage with an electric door. The second house, an old stone farmhouse over 150 years old, transformed into a home in the 1970s, exudes a rustic charm that will appeal to lovers of authenticity. With its 72 m² to refresh, it offers a bright living room with a large French window, a kitchen opening onto a small shower room and a toilet, as well as three bedrooms upstairs. The wooden shutters and original joinery recall the traditional character of this building. An adjoining wood shed and shed complete this space. Ideally located between mountains and lavender fields, this property offers an idyllic setting, close to amenities and emblematic sites of the region. It will suit both a large family and an investor wishing to add value to these two homes. Don't miss this opportunity, it is rare!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://fabienne-rousselle.optimhome.com (ref 573728)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in der Stadt Estoublon in den Alpes-de-Haute-Provence, nur 25 Minuten von Digne-les-Bains, der Präfektur und Kurstadt, sowie Valensole und dem See Sainte-Croix entfernt. Dieses Anwesen bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung und besteht aus zwei unabhängigen Häusern auf einem bewaldeten und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.553 m² mit einem automatischen Tor und einem Tor. Das 2008 erbaute erste Haus ist sehr hell und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Es öffnet sich zu einem bewaldeten Garten und einer schönen Süd-/Südostterrasse, ideal, um die provenzalische Sonne zu genießen. Im Erdgeschoss bieten ein großes Wohn-/Esszimmer, eine funktionale Küche und eine Mastersuite mit eigenem Bad optimalen Komfort. Im Obergeschoss vervollständigen zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit ein drittes zu schaffen, sowie ein Badezimmer und eine Toilette das Ensemble. Dieses Haus verfügt über eine moderne Ausstattung wie eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, doppelt verglaste PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und eine Garage mit elektrischem Tor. Das zweite Haus, ein über 150 Jahre altes Bauernhaus aus Stein, das in den 1970er Jahren in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, strahlt einen rustikalen Charme aus, der Liebhaber von Authentizität ansprechen wird. Mit seinen 72 m² zum Erfrischen bietet es ein helles Wohnzimmer mit großem französischen Fenster, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Badezimmer und einem WC sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die hölzernen Fensterläden und die originale Tischlerei erinnern an den traditionellen Charakter dieses Gebäudes. Ein angrenzender Holzschuppen und Schuppen vervollständigen diesen Raum. Ideal gelegen zwischen Bergen und Lavendelfeldern bietet dieses Anwesen eine idyllische Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und symbolträchtigen Sehenswürdigkeiten der Region. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für einen Investor, der diese beiden Häuser aufwerten möchte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, sie ist selten!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://fabienne-rousselle.optimhome.com (Ref. 573728)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1553 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur