maison à la vente - 04270 BRAS D ASSE

Descriptif du bien

Maison de 133 m2 sur 2426 m2 de superficie de terrain plat et verdoyant sur la commune de la Bégude. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle, avec étage, dans un village paisible, proche du plateau de Valensole et au cœur de la Provence. L'accès y est facile : 1h30 de l'aéroport de Marignane, 1h10 de la gare Aix en Provence TGV, 45 mn de Manosque et de l'autoroute A 51, 38 mn des Gorges et lacs du Verdon (village de Moustiers Sainte-Marie et lac de Sainte-Croix), 20 mn de Digne les bains. La maison se compose de 2 logements, de 70 et 62 m2, d'un garage attenant de 28 m2 et d'une dépendance à viabiliser de 40 m2. Très fort potentiel à rénover. Au rez de chaussée un T3 rénové : Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès terrasse plein sud, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Garage de 28 m2 attenant avoir possibilité d'agrandissement. A l'étage un T3 à rénover entièrement : Hall d'entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. Un hangar de 40 m2 avec hauteur de 3 m2 et mezzanine. A viabiliser. Point fort : - Menuiseries PVC - Double vitrage - Thermodynamique avec panneaux solaires - Pompe à chaleur - Puits/forage - Terrain divisible, constructible et piscinable - Plusieurs stationnement sur la parcelle. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2310€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Lettre D Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 2426 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 15 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains